FSBS403 Casa Serella €229,000 - Neue Exklusiv-Immobilie -
RESERVIERT INNERHALB VON 24 STUNDEN! - *VERKAUFT* VON *FOR SALE BY SALLY IN SPAIN*
🎥 Sehen Sie sich unsere virtuelle Videotour an!
4 SZ, 2 Bäder, freistehende Villa mit Pool
Alles auf einer Ebene – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Wunderschöne Gewölbe-Nayas an der Vorder- und Rückseite des Hauses
8m x 4m funkelnder Swimmingpool
Grundstück komplett eingezäunt und mit Tor (haustierfreundlich)
Casa Serella in Terrateig ist ein spanisches Juwel!
Casa Serella bietet eine seltene Kombination: Schönheit, Komfort, müheloses Leben im Freien und eine perfekte Umgebung, um wertvolle Erinnerungen zu schaffen. Ob Sie Entspannung, kulturelle Verbundenheit oder eine idyllische Basis zur Erkundung der valencianischen Landschaft suchen – diese Villa und dieser Ort bieten alles.
🏡 Immobilienspezifikationen: -
Wohnfläche: 155 m² (kürzlich renovierter Wohnraum)
Grundstücksgröße: 781 m²
Baujahr: 1978
4 x Schlafzimmer (eins als Büro genutzt)
2 x Badezimmer (eins davon en-suite)
8m x 4m Pool
Höhepunkte der Immobilie:-
🥂 Einladende Gewölbe-Nayas: Elegante überdachte Terrassen (Nayas) vorne und hinten – perfekt für ruhige Morgen oder stimmungsvolle Abende.
🌟 Ein Hauch von Luxus: 8m x 4m funkelnder Pool mit Beleuchtung, umgeben von pflegeleichtem Kunstrasen und einem aufstellbaren, tragbaren Jacuzzi.
🔒 Sicherheit: Vollständig eingezäuntes Grundstück mit doppeltem Schmiedeeisentor, Parken auf dem Grundstück und Alarmsystem. Strom und Wasseranschluss, Sickergrube für Abwasser.
🔥 Gemütliche Atmosphäre: Moderne Fliesenböden, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen. BONUS: Bei einem akzeptablen Angebot ist der Preis inkl. aller hochwertigen Möbel (ausgenommen persönliche Gegenstände).
🍽 Moderne Küche: Helles, offenes Design mit weißen Einbaumöbeln, integriertem Elektroherd/Backofen, Keramikspüle, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und Geschirrspüler.
Derzeit genutzt als 3-Schlafzimmer-Villa PLUS Home Office / 4. Schlafzimmer:-
Ein Doppelzimmer mit Einbauschränken
2 weitere Doppelzimmer mit großen Kommoden
Familienbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Großzügige Master-Suite mit Einbauschränken, Kommode und einem neu renovierten modernen En-suite-Bad mit begehbarer Dusche, moderner Waschtischanlage & WC
Viertes Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Dreh-Kipp-Fenster – ideal fürs Homeoffice oder als 4. Gästezimmer
🌙 Zwei Nayas: Wählen Sie Schatten oder Sonne – die Naya auf der Rückseite hat Lichterketten für eine schöne Abendatmosphäre beim Drink oder Abendessen.
🧺 Praktischer Hauswirtschaftsraum: Direkt an der hinteren Naya mit Waschmaschine, Spüle und Stauraum.
🍹 Outdoor-Entertainment: Große Pergola mit gemütlicher Sitzgruppe für Freunde/Familie oder BBQs, alternativ als Lounge- oder Relax-Bereich nutzbar. Zudem ein kleines Nebengebäude mit Stalltür, in dem sich Pumpe und Filter des Pools befinden.
🌿 Flexibler Garten: Platz für Obstbäume, Gemüsebeete, Haustiere oder Ihre eigenen Ideen – viel Gestaltungsspielraum.
🛁 Zusatzluxus: Aufgestellter Jacuzzi auf der Sonnenterrasse, umgeben von Liegestühlen – für ultimative Entspannung.
👉 Klicken Sie auf DOKUMENTE für Grundrisse und ungefähre Raummaße...
Jährliche Kosten / Steuern:-
IBI-STEUER/ABGABEN: €170,00 pro Jahr
BASURA / MÜLLGEBÜHR: €42,80 pro Jahr
RECYCLINGGEBÜHR: €45,00 pro Jahr
STARLINK INTERNET: €40,00 pro Monat
STROM: €130,00 pro Monat
WASSER: €45,00 pro Quartal
📍 Lage & Lebensstil – Terrateig, Valencia
Ein verstecktes Juwel in der Natur
Terrateig ist eine ruhige Gemeinde in der Vall d’Albaida, umfasst 6 km und hat weniger als 300 Einwohner – perfekt für ein wirklich friedliches Leben.
Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem ruhigen Tal des Flusses Vernisa – ideal für Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Das Klima ist mediterran – milde Winter, warme Frühlinge/Herbste und die üblich heißen spanischen Sommer.
Reiche landwirtschaftliche und kulturelle Tradition
Die Landwirtschaft dominiert – Olivenhaine, Weinberge, Mandelbäume, Zitrusfrüchte und mehr prägen die Landschaft, unterstützt von traditionellen Systemen wie Aquädukten, Brunnen und Terrassen.
Historische Stätten umfassen die Pfarrkirche San Juan Bautista, die Kapelle Ermita de San Vicente Ferrer – jede erzählt Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten.
Feste & Traditionen
Fiestas Patronales: Gefeiert am Montag nach Ostern zu Ehren des San Vicente Ferrer – mit Prozessionen, Musik, Kulturvorführungen und gemeinsamer Paella.
Festa de l’Escaldà: Ein traditionelles Fest zur Wiederbelebung des Erbes der Moscatel-Traubentrocknung für goldene Rosinen – inklusive correfocs (Feuerläufe), Workshops und Gemeinschaftsessen.
Anbindung & nahegelegene Orte
Terrateig liegt ca. 83 km von Valencia entfernt – erreichbar über A-7, CV-40, CV-60. Umgeben von charmanten Dörfern wie Montichelvo, Castello de Rugat, Almiserà, Benicolet, Llocnou de Sant Jeroni, Villalonga usw.
Konnektivität & Dienstleistungen
Flughäfen: 67 km zum Flughafen Valencia und 77 km zum Flughafen Alicante – beide unter 1 Stunde Fahrt.
Gesundheit: Terrateig bietet Basisversorgung (Apotheke, Klinik), Top-Krankenhäuser befinden sich in Gandia, Xàtiva und Valencia.
Alltag: Die nahegelegene „Bar Terrateig“ serviert lokale Küche (z. B. arroz al horno, Gemüsetorte) mit Bergblick.
Freizeit & Annehmlichkeiten
Wanderrouten wie PR-CV 390 (9,3 km) laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Für Strandtage: Gandia Playa – 12 km goldene Strände zur Auswahl!
Für Shopping, Gastronomie oder Unterhaltung: Gandía, Xàtiva oder Ontinyent sind gut erreichbar.
✨ Warum das Leben hier wie ein Traum ist!
Ruhe & Komfort: Ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt.
Natur pur: Landschaften, Wanderwege, Bergblicke – tägliches Urlaubsfeeling.
Kultureller Reichtum: Traditionen, Feste, Geschichte – perfekte Gemeinschaftsbindung.
Outdoor-Lifestyle: Pool, Garten, Grillen, Abende im Freien.
Starke Gemeinschaft: Kleine Bevölkerung, freundlicher Nachbarschaftsgeist.
Diese Immobilie ist wirklich ein Stück mediterranes Paradies!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Infos oder eine Besichtigung – Sie werden nicht enttäuscht sein!
ℹ️ Hinweis: Der Preis beinhaltet keine spanischen Übertragungssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren. Dieses Dokument dient nur zur Information, ist unverbindlich und stellt keine Vertragsgrundlage dar; die Verwendung ist rein kommerziell.
