FSBS418 Villa Limonera €239,000 EXKLUSIVES ANGEBOT - RESERVED
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Gehweite zur Stadt Benigànim
Glitzernder Swimmingpool
Großes ebenes Grundstück
Externer Abstellraum / Man Cave / Werkstatt
Garage & Carport für Wohnwagen / Mobilheim
Wunderschöner Blick auf die Stadt & die umliegenden Berge
Goldene Strände nur ca. 35/45 Autominuten entfernt
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv die „Villa Limonera“ präsentieren zu dürfen – eine charmante und großzügige spanische Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem weitläufigen Grundstück, mit wunderschönem Blick über die Stadt, privatem Pool, reifen Gärten und fantastischen Außenbereichen, perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen 🌞
✨ Objektdaten
227m² Wohnfläche
1.444m² Grundstück
Baujahr 1975
4 Doppelschlafzimmer
2 Familienbadezimmer
🌅 Wohnen & Ausblick
Einladende vordere Naya mit Blick auf die Stadt, Poolterrasse & Garten
Genießen Sie Dorffeste und Feuerwerke direkt von der Terrasse aus
Großes Wohnzimmer mit Holzofen und Klimaanlage – ideal für ganzjährigen Wohnkomfort
🛏️ Schlafzimmer
Schlafzimmer 1: Zweibettzimmer mit Ventilator
Schlafzimmer 2: Doppelschlafzimmer mit Ventilator
Schlafzimmer 3: Doppelschlafzimmer mit Warm-/Kalt-Klimaanlage, eingebauten Schiebetüren-Schränken & Ventilator
Schlafzimmer 4: Doppelschlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt
🚿 Badezimmer
Familienbad 1: Dusche, Waschtisch mit Waschbecken & WC
Familienbad 2: Dusche, Waschtisch mit Waschbecken & WC
🍽️ Küche
Voll ausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten:
Gas-Kochfeld
Backofen
Kühl-/Gefrierschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Spüle mit Abtropffläche
Von der Küche führt eine Tür auf eine Grillterrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien neben dem riesigen Zitronenbaum 🍋
Weiterführung zu einer separaten Außenküche – ideal zum Kochen in den heißen Sommermonaten
Außenofen mit Kochfeld darüber
🌿 Außenbereich
Privater Swimmingpool: –
Neue Poolpumpe installiert im August 2025
Neuer Sandfilter installiert im November 2025
Außendusche am Pool
Pflegeleichter Garten
Schöne, ausgewachsene Bäume, darunter:
Jacaranda
Palmen
Oleander
Orangenbäume
Großer Zitronenbaum
Johannisbrotbaum
Große Yucca-Bäume
Hübscher Jasminbogen, der dem Garten Charme und Duft verleiht
🚗 Zusätzliche Merkmale
Garage
Abstellraum / Man Cave oder Werkstatt
Carport für Wohnwagen / Mobilheim
Reinigungsschrank (ideal für Besen & Reinigungsmaterial)
Doppelverglaste Fenster mit Moskitonetzen & Persiana-Rollläden
Lange Einfahrt mit Stellplätzen abseits der Straße für mehrere Autos
Sickergrube
Strom- & Wasseranschluss (öffentlich)
💶 Jährliche Kosten
IBI: €183,13 pro Jahr
Müllgebühr: €48,73 pro Jahr
🧮 Klicken Sie auf „Dokumente“, um den Grundriss mit ungefähren Raummaßen zu sehen
STANDORT:-
Benigànim ist eine helle, freundliche valencianische Stadt, die sich wie ein Geheimtipp für Käufer anfühlt, die authentisches spanisches Dorfleben mit überraschend guten Verbindungen zur Küste, zur Stadt und zur Natur suchen.
Warum Käufer sich in Benigànim verlieben
Kompaktes, fußläufiges historisches Zentrum mit einer schönen Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn auf Kaffee und Tapas treffen – perfekt für alle, die ein Dorfleben wünschen, ohne sich abgeschnitten zu fühlen.
Alle wichtigen Dienstleistungen vor Ort. Dazu gehören lokale Supermärkte (z. B. ein großer Mas y Mas), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, eine weiterführende Schule, ein Tierarzt, ein Wochenmarkt sowie ein Bahnhof mit Verbindung nach Xàtiva und von dort direkter Zug nach Valencia-Stadt, inklusive Metroverbindung bis zum Flughafen Valencia (hervorragende Verkehrsanbindung). Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden – alles, was man für komfortables ganzjähriges Wohnen benötigt.
Vintage Benigànim – Ein einzigartiger Gemeinschaftsschatz im Herzen des lokalen Lebens
Für Käufer, die eine offene und sozial aktive Stadt suchen, ist Vintage Benigànim eines der herausragenden Gemeinschaftsprojekte, die Benigànim wirklich besonders machen. Dieser charmante, ehrenamtlich geführte Wohltätigkeitsladen ist nicht nur ein großartiger Ort für Schnäppchen, sondern auch ein warmer und freundlicher Treffpunkt, an dem sich Neuankömmlinge sofort willkommen fühlen.
Mit großer Hingabe geführt von Margaret und Mike Snowden, langjährigen Unterstützern des Tierschutzes in der Region, sammelt Vintage Benigànim wichtige Spenden für nahegelegene Hundeschutzzentren und Pflegefamilien, die Hunde bis zur Vermittlung betreuen. Ihr Engagement hat den Laden zu einer geschätzten und beliebten Institution in der Stadt gemacht.
Im Inneren finden Besucher eine ständig wechselnde Auswahl an hochwertigen Möbeln, Kleidung, Wohnaccessoires und vielen schönen Entdeckungen – alles zu außergewöhnlich günstigen Preisen. Der Laden lebt von großzügigen Spenden der Einwohner und schafft so einen wunderbaren Kreislauf des Gebens zugunsten der Gemeinschaft und der Tiere.
Ein perfekter Ort, um Menschen kennenzulernen & sich einzuleben ...
Für alle, die in die Region ziehen, bietet Vintage Benigànim eine ideale Möglichkeit, sich in das spanische Dorfleben zu integrieren. Freiwilligenarbeit ist bei Einheimischen und internationalen Bewohnern gleichermaßen beliebt und bietet die Chance:
Freundliche Nachbarn kennenzulernen
Spanisch zu üben und zu verbessern
Echte Kontakte zu knüpfen
Teil eines engagierten, fröhlichen Teams zu werden
Ein Ort, der neuen Bewohnern schnell das Gefühl gibt, zu Hause zu sein – ein echter Vorteil für Käufer, die eine herzliche Gemeinschaft suchen.
Ein Lebensstilvorteil mit echtem Mehrwert
Vintage Benigànim ist mehr als nur ein Geschäft – es ist ein positiver Teil des täglichen Lebens in der Stadt. Ob Sie einkaufen, spenden oder ein paar Stunden pro Woche ehrenamtlich helfen, Sie unterstützen direkt lokale Tierheime und bewirken Gutes.
Praktische Entfernungen & Verkehrsanbindungen (für Alltag & Pendeln)
Nächster Bahnanschluss: Benigànim verfügt über lokale Bahn-/Busverbindungen nach Xàtiva, wodurch Pendeln mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach ist.
Xàtiva (historisches regionales Zentrum): Etwa 13 km von Benigànim entfernt (ca. 15–20 Autominuten). Zugfahrten zwischen Benigànim und Xàtiva dauern rund 19–20 Minuten.
Strände: Die nächstgelegene Sandküste bei Gandia liegt etwa 30–32 km entfernt (ca. 35–45 Autominuten). Auch Cullera und Oliva sind gut erreichbar.
Flughäfen: Die Region ist gut angebunden – der Flughafen Valencia und der Flughafen Alicante–Elche sind die wichtigsten internationalen Optionen; ca. 1 Stunde nach Valencia und ca. 1½ Stunden nach Alicante, je nach Route.
Natur, Outdoor-Leben & Ausflugsziele
Der Naturpark Sierra de Mariola und die umliegenden Gebirgszüge (einschließlich des Benicadell-Gebiets) bieten direkten Zugang zu Wander-, Mountainbike-, Blumen- und Vogelbeobachtungsrouten.
Landschaft: Oliven- und Orangenhaine, Kalksteinrücken und Panoramablicke machen kurze Fahrten oder Radtouren zu kleinen Auszeiten vom Alltag.
Lebensstil & Gemeinschaft
Dorffeste, Vereine & Sport: Benigànim hat eine engagierte Gemeinschaft mit Festen, Sportvereinen und einer aktiven Fußballszene – ideal für integriertes Dorfleben.
Einkaufen & Alltag: Für größere Einkäufe bieten sich Xàtiva oder Gandia an, während Benigànim alles für den täglichen Bedarf bereithält.
🌴Zusammenfassung:
Villa Limonera ist eine preislich attraktive Villa mit großem Grundstück, schöner Aussicht und fußläufiger Nähe zum Dorf – eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen!
Bitte beachten Sie: Wir berechnen Käufern keine Maklerprovision – die Provision wird vom Verkäufer gezahlt. Wir unterstützen Sie bei der Umsiedlung und stehen Ihnen mit Rat zur Seite – unsere Dienstleistungen für Käufer sind VÖLLIG KOSTENLOS! Der angegebene Preis enthält keine spanischen Grunderwerbssteuern, Notar- und Grundbuchkosten. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Dieses Dokument dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist unverbindlich.
