FSBS415 Casa Blanca €240,000 🌴✨ EXKLUSIVE LISTUNG ✨

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📍 LAGE, LAGE, LAGE!
🏡 Landhaus – leben Sie inmitten der Natur und dennoch nur eine kurze Fahrt nach Villalonga
🌿 Privat, aber nicht isoliert
🌳 Großes Grundstück
🏊‍♂️ Funkelnder Swimmingpool
🔥 Öl-Zentralheizung
⚡ Nagelneues Solarsystem (2025), sodass Sie niemals ohne Strom sind!
📡 WLAN & UK-TV über Satellit
🛋️ Kommt größtenteils möbliert (ohne persönliche Gegenstände)
⏱️ Schneller Abschluss möglich, falls erforderlich

➡️ Willkommen in Casa Blanca, unserem neuen EXKLUSIVEN ANGEBOT, einer charmanten Landvilla! Nur 25/30 Minuten Fahrt zu den goldenen Sandstränden von Gandia und Oliva!
Wenn Sie Ruhe, Natur, Privatsphäre und viel Platz suchen, wird Sie diese Villa garantiert begeistern!

🏡 Immobilienspezifikationen & Wichtige Merkmale

Baujahr: 1977
Baugröße: 171 m²
Grundstücksgröße: 2.577 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 (1 en-suite)

Versorgungen:

• Nagelneues Solarsystem mit Backup-Batterien

• Auto-Start-Generator

• Landwirtschaftliches Wasser

• Klärgrube

• Satelliten-WLAN & UK-TV

Eingebettet im wunderschönen Llacuna-Tal ist Casa Blanca umgeben von üppiger Landschaft, sanften Hügeln und Wanderwegen.
Das Anwesen fühlt sich wunderbar privat an – profitiert jedoch davon, ein paar Nachbarn in der Nähe zu haben, sodass es nie isoliert wirkt.

Das große Grundstück bietet eine weitläufige, vollständig eingezäunte Fläche, auf der Kinder, Hunde und andere Haustiere sicher und unbesorgt spielen können. Zudem steigt der hintere Teil des Landes sanft an und wurde in seinem natürlichen Zustand belassen – ein idealer Bereich, um Hühner oder Ziegen zu halten oder einen charmanten Hobbybereich zu gestalten. Dieser Abschnitt kann bei Bedarf problemlos eingezäunt werden, wodurch Käufern eine wunderbare Flexibilität geboten wird, den Raum ganz nach ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Auf dem Grundstück stehen ausgewachsene Obstbäume, darunter Zitronen, Nispero und Granatapfel. Außerdem verfügt die Immobilie über großzügige Parkmöglichkeiten abseits der Straße entlang der langen Einfahrt.

☀️ Outdoor-Leben & Gärten

Eines der Highlights ist der wunderschöne 10 m x 4 m Swimmingpool, perfekt auf der großzügigen Terrasse positioniert:

• Komplett gefliest

• Römische Treppe für einfachen Zugang

• Funktionierendes Pumpen- & Filtersystem

• Poolabdeckung inklusive

• Schöne Holzpergola für Schatten im Sommer

Es gibt zwei Eingänge zum Anwesen:

🚗 Über große Schmiedeeisentore entlang der Einfahrt

🚶‍♀️ Über ein Fußgängertor neben der charmanten vorderen Naya, perfekt für Spaziergänge auf den zahlreichen Wanderwegen der Umgebung

🏠 Raumaufteilung – Alles auf einer Ebene!

🌿 Vordere Naia – Traditioneller spanischer Charme

Ein großzügiger, schattiger Außenbereich mit Blick auf die Poolterrasse – perfekt zum Essen, Lesen oder Entspannen zwischen farbenfrohen Oleanderbüschen und Zitronenbäumen.

🔸 Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich

Betreten Sie durch die Haupteingangstür einen warmen, einladenden Raum:

• Offene Wohn-/Küchen-/Essbereichsaufteilung

• Neuer Kühlschrank/Gefrierschrank (2025)

• Gemütlicher Holzofen (kürzlich gewartet, Kamin gereinigt)

• Vollständige Öl-Zentralheizung (jährlich gewartet)

🔸 Innerer Flur

Führt zu:

🛁 Familienbadezimmer mit Badewanne + Dusche
🛏️ 3 Doppel-Gästezimmer
🛏️ Hauptschlafzimmer mit:

• En-suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken & WC)

• Direktem Zugang zur Poolterrasse

• Ein Gästezimmer ebenfalls mit französischen Türen zur Poolterrasse

⚡ Nagelneues modernes Solarsystem (2025)

Casa Blanca ist komplett autark und vom Stromnetz unabhängig, dennoch NIE ohne Strom – und keine Stromrechnungen!

Beinhaltet:

• 3 x Lithium LifePO4 Batterien (je 5,12 kW)

• 5 kW Wechselrichter

• Neuer Auto-Start-Generator

• 4 neue 575W-Panels, ergänzt durch vorhandene Panels

• Insgesamt 12 Solarpanels

💧 Wasser: Günstiges landwirtschaftliches Wasser
🔥 Warmwasser: Über Öl-Zentralheizung
📶 Internet: 300 Mbs via Starlink Satellit
📺 Englisches TV über Satellit
📵 Hinweis: Kein Mobilfunkempfang im Tal (nur am Rand von Llacuna) – Telefonate über WhatsApp/Zoom/Skype etc.

Ideal für alle, die eine autarke, aber dennoch komfortable und umweltfreundliche Lebensweise suchen!

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📍 LAGE: LLACUNA nahe Villalonga

Entdecken Sie die friedliche, ruhige Schönheit von Llacuna – bekannt für Tierwelt, Wanderwege und dramatische Landschaften.

🟢 Villalonga – 8 Minuten Fahrt
Geschäfte, Mercadona, Banken, Ärzte, Schulen, Tierärzte, Restaurants, Bars, zweimal wöchentlicher Markt, Boutique-Hotel – alles für den täglichen Bedarf!

🌊 Strände – 25/30 Minuten Fahrt
Playa Gandía & Playa Oliva
Blue-Flag-Strände, lebhafte Promenade, Marina, Restaurants, Sommerabendmärkte

🚆 Valencia Stadt – 55 Minuten mit dem Zug
Ab Bahnhof Gandía – direkter Zugang zum Flughafen Valencia über die Metro

🏰 Nahegelegene Höhepunkte

• Oliva Altstadt – 20 Minuten

• Oliva Playa – lange kinderfreundliche Strände

• Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros Design) – 35 Minuten

• La Galiana Golf – einer der schönsten Plätze Europas

• Go-Kart, Reiten, Segeln, Kitesurfen

✈️ Flughäfen

• Valencia Flughafen – 1 Stunde

• Alicante Flughafen – 1 Std. 15 Min.

🌴 Zusammenfassung

Casa Blanca bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine ruhige, autarke Landhausvilla mit modernem Solarsystem, reifen Gärten und einem beeindruckenden privaten Pool zu erwerben – nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und unter einer halben Stunde von den wunderschönen „Florida-ähnlichen“ Stränden entfernt!

Mit keinen Stromrechnungen, günstigem Wasser und einer sehr niedrigen IBI-Steuer von nur 167 € pro Jahr sind die laufenden Kosten hervorragend günstig.

Casa Blanca bietet die perfekte Kombination aus friedlichem, komfortablem Landleben mit guter Anbindung an Strände, Städte und Dörfer – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als ruhiger Rückzugsort.

Casa Blanca ist bereit, Sie willkommen zu heißen!

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ℹ️ Important Information

• ✅ No buyer’s agency commission – our service is FREE to buyers
• ❗ Price excludes transfer tax, notary & land registry fees
• 🪑 Furniture is not included in the price unless otherwise specified
• 📄 This listing is for guidance only and is non-binding

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