FSBS402 Casa La Colina Dorada €370,000 🌴 NEUES INSERAT
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🌄 Wow-Faktor-Immobilie vom ersten Moment an, wenn Sie durch die Tür treten!
🏡 Elegantes und stilvolles, halbfreistehendes Haus auf 3 Ebenen
☀️ Perfektes, luxuriöses, pflegeleichtes Feriendomizil in der Sonne!
🛏️ Modernes Design: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
🛡️ In einer luxuriösen Wohnanlage mit 24-Stunden-Privatsicherheit
🌊 Atemberaubender Bergblick und Blick bis zum Meer
🚗 Zwei Eingänge: Stellplatz abseits der Straße + überdachter, abgeschlossener Carport auf der unteren Ebene
🔒 „Schließen und gehen“-Haus – ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen
🏖️ Nur 10 Autominuten zu den goldenen Stränden von Gandia
🛍️ Alle Annehmlichkeiten nur 5 Minuten entfernt in der lebhaften Stadt Gandia
Willkommen in Casa La Colina Dorada – einem beeindruckenden modernen Zuhause mit Panoramablick, das die perfekte Balance zwischen Stil, Komfort und Lage bietet.
Schon beim Betreten beeindruckt dieses Anwesen durch sein lichtdurchflutetes, offenes Design, stilvolle Oberflächen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, während das Meer in der Ferne glitzert. Erbaut im Jahr 2006 und makellos gepflegt, bietet diese halbfreistehende Villa luxuriöses Wohnen auf drei Ebenen – eine vielseitige und elegante Wahl für Familien, Ruheständler oder Urlauber.
Casa La Colina Dorada verfügt über eine vollkanalisierte Warm- und Kaltklimaanlage, einen Kaminofen für gemütliche Abende, pflegeleichte Landschaftsgestaltung und spektakuläre Terrassen im Freien – perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der spanischen Sonne. Mit separaten Eingängen auf zwei Ebenen bietet sie außerdem Potenzial für eine Doppelnutzung – ideal für große Familien oder Gäste.
🏡 Immobilie – Technische Daten
📐 Bebaute Fläche: 245 m²
🌳 Grundstücksgröße: 429 m²
🏗️ Baujahr: 2006
🛏️ Schlafzimmer: 4
🟩 Ebene 00: 0
🟦 Ebene 01: 3 Doppelzimmer
🟥 Ebene -1: 1 Doppelzimmer (Gäste-Suite / Annex-Option)
🛁 Badezimmer: 3
🟩 Ebene 00: Gäste-WC (Toilette und Waschbecken)
🟦 Ebene 01: 1 Familienbadezimmer mit Dusche + 1 en-suite Duschbad
🟥 Ebene -1: 0
🚗 Parken: Stellplatz auf der oberen Ebene + abgeschlossene, private Einfahrt mit großem Carport auf der unteren Ebene
🌄 Aussicht: Spektakulärer Bergblick mit Meerblick in der Ferne
❄️ Klimatisierung: Vollkanalisierte Klimaanlage (warm/kalt) auf Ebene 00 + 01, auf Ebene -1 wandmontierte Warm-/Kalt-Klimaanlage
🔥 Heizung: Kaminofen auf der unteren Ebene, elektrische Heizkörper
📶 Schnelles Internet verfügbar
🛏️ Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Straßenniveau – Ebene 00):
Eingang über privaten Stellplatz abseits der Straße
Sonnige Terrasse vorne mit Platz zum Essen oder Entspannen
Einladender Eingangsbereich
Modernes Gäste-WC mit Waschbecken
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und elektrischem Warmwasserboiler
Helles, offenes Wohn- und Esszimmer
Zwei raumhohe, verglaste Schiebetüren führen auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Tal- und Bergblick (mit Markise für Schatten bei Bedarf)
Voll ausgestattete, hochwertige Küche mit integrierten Geräten wie Doppelspüle, Halogenkochfeld, moderner Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und eingebautem Frühstückstisch mit 4 Stühlen
Große Terrasse mit elektrischen Markisen für Sommerbeschattung
Obergeschoss (Ebene 01):
Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, en-suite Duschbad und 2 Schiebetüren zu einem langen Balkon
Zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und Familienbadezimmer mit Dusche, WC und modernem Waschtisch mit Spiegel
Untergeschoss (Ebene -1):
Zugang über interne Treppe
Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit großem Kaminofen
Vielseitiger Raum – ideal als Familienzimmer, Gästesuite oder Freizeitraum
Große Fenster und direkter Zugang zu einer überdachten Naya-/Terrasse mit eingebautem Grill, Stufen führen hinunter zum Garten & Carport/Parkbereich
Doppelzimmer für Gäste mit Stauraum
Zusätzlicher Hauswirtschafts-/Waschraum (kann in eine kleine Küche umgewandelt werden); durch Hinzufügen eines Badezimmers kann eine unabhängige Wohneinheit entstehen – ideal für Gäste, Teenager oder Mehrgenerationenwohnen
🌴 Außenbereich
Zwei private Eingänge – von der oberen und unteren Straße
Elektrisches Schiebetor und geprägte Betonauffahrt auf der unteren Ebene
Großer Holzcarport für schattiges Parken
Wunderschön angelegter, pflegeleichter mediterraner Garten
Automatische Bewässerung für alle Pflanzen und Töpfe
Stellplätze für Gäste und Familie
Überdachte Terrasse mit eingebautem Grill – perfekt zum Bewirten
Ruhige Lage, umgeben von Natur
🚶♂️ Lage-Highlights
In einer der exklusivsten Wohngegenden von Gandía
Umgeben von Villen und grünen Flächen
24-Stunden-Privatsicherheit für ein sicheres Gefühl
Nur 10 Min. Fahrt zu den goldenen Stränden von Gandia Playa
Nur 5 Min. bis Gandia-Stadt – für Einkauf, Gastronomie und Kultur
Nahe Wander- und Radwegen im Marxuquera-Tal
Bushaltestelle am Eingang der Urbanisation für einfachen Stadtzugang
Casa La Colina Dorada ist das ultimative, pflegeleichte Luxusrefugium – ob als Dauerwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder Immobilie mit Gästebereich – diese Immobilie erfüllt viele Wünsche!
Jährliche Steuern & Kosten:
IBI-Steuer: €1.010,00
Müll-/Basura-Steuer: €63,20
Recycling-Steuer: €92,70
Monatliche Urbanisationskosten: €160,34
🌅 LAGE: – Willkommen in Casa La Colina Dorada – Ihr Tor zum Besten der nördlichen Costa Blanca!
Nur 5 Minuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, bringt Sie Casa La Colina Dorada ganz nah an alles – von kulturellen Schätzen bis zu goldenen Stränden, Shopping und Outdoor-Abenteuern.
🏙️ Gandia Stadt – Kultur, Shopping & Geschichte
Nur eine kurze Autofahrt oder bequeme Busfahrt von der Urbanisation entfernt
Entdecken Sie das historische Gandia mit dem Palast der Borgia und dem Kulturzentrum mit Live-Musik & Theater
Samstags ist Markttag – perfekt für lokale Produkte
Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bars und hochwertige Restaurants
Grau de Gandia bietet einen kleinen Golfplatz und eine charmante Küstenatmosphäre
🛍️ Einkaufszentren in der Nähe
Nur 10 Minuten entfernt befinden sich zwei große Einkaufszentren mit:
Zara, Zara Home, H&M, Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto und vielen weiteren tollen Geschäften!
Große Auswahl an Restaurants und beliebten Marken.
🏖️ Playa Gandia – Ein atemberaubender Blue-Flag-Strand
Entlang von 12 km Küste bietet Playa Gandia:
Feinen, goldenen Sand (oft mit Floridas Stränden verglichen!)
Saubere, familienfreundliche Zonen
Einen eigenen Hundestrand
Kinderspielplätze mit großem Piratenschiff
Outdoor-Fitnessgeräte
Sonnenzonen, Schattenbereiche und Strandbars mit Chillout-Musik
Geschäfte, Restaurants und einen lebhaften Abendmarkt
Hafen und Marina für Bootsliebhaber
🚆 Einfache Anbindung an Valencia & Flughäfen
Zug von Gandia nach Valencia in nur 40 Minuten
Von dort direkter Metroanschluss zum Flughafen Valencia
Flughafen Alicante ebenfalls gut erreichbar – ca. 1 Std. 15 Min. Fahrt
🌄 Mehr entdecken – Tagesausflüge & Outdoor-Aktivitäten
Oliva:
Nur 20 Minuten entfernt – charmante Altstadt, Wochenmarkt, Burg & Strand
Golfparadies:
Oliva Nova Golf (von Seve Ballesteros entworfen)
La Galiana Golfplatz – einer der schönsten Europas (25–30 Min. Fahrt)
Weitere Aktivitäten in der Umgebung:
Go-Kart
Reiten
Segeln
Kitesurfen
Ob Entspannung, Kultur, Abenteuer oder alles zusammen – Casa La Colina Dorada ist der perfekte Ausgangspunkt für Ihren spanischen Traum!
Hauptmerkmale & Vorteile:
✅ Kanalheizung / Klimaanlage warm & kalt
✅ Kaminofen im Familienzimmer der unteren Etage
✅ Doppelverglaste Fenster und bodentiefe Terrassentüren
✅ Einbauschränke & viel Stauraum
✅ Sonnige Terrassen, überdachte Naya und Markisen
✅ 24-Stunden-Sicherheitsdienst
✅ Fantastische Aussicht & ruhige Umgebung
✅ Nur 10 Min. Fahrt zu goldenen Sandstränden!
Casa La Colina Dorada bietet alles, was Sie vom mediterranen Lebensstil erwarten – von sonnenverwöhnten oder schattigen Terrassen mit Panoramablick bis hin zu geselligen Abenden unter der Naya beim Grill. Mit ihrem intelligenten, flexiblen Grundriss über drei Ebenen, einem pflegeleichten Garten und der Top-Lage nur wenige Minuten von Gandia-Stadt und der Küste entfernt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, die kaum zu übertreffen ist!
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ℹ️ Important Information
- ✅ No buyer’s agency commission – our service is FREE to buyers
- ❗ Price excludes transfer tax, notary & land registry fees
- 🪑 Furniture is not included in the price unless otherwise specified
- 📄 This listing is for guidance only and is non-binding
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