FSBS408 Casa Del Encanto WAS €270,000 NOW €195,000!🌴 NEUES ANGEBOT
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BONUS: Wird möbliert verkauft und versprüht Charakter
Schwimmbad mit Glasboden (WOW-FAKTOR)
Großes, einzigartiges Stadthaus mit 9 Schlafzimmern und 8 Bädern!
Nur 42 Min. Fahrt zu den herrlichen, „Florida-ähnlichen“ Sandstränden von Gandia!
Voll erschlossen mit allen städtischen Versorgungsanschlüssen
Für Investoren: Eine gute Mietoption und Geschäftsmöglichkeit!
Riesiges Stadthaus für eine große oder mehrgenerationale Familie
Leerstehend und bezugsbereit
Tauchen Sie ein in den Charme der Casa del Encanto, ein völlig einzigartiges Stadthaus mit vielseitigen Unterkunftsmöglichkeiten!
Ein ländliches Stadthaus, das vollständig in Betrieb ist, mit einer B&B-Lizenz der Valencianischen Gemeinschaft, gelegen im ruhigen Ort El Palomar. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Investition mit sofortigem Einkommen, einen ruhigen Rückzugsort, ein großes Familienhaus / Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Arbeit und Lebensstil suchen.
Voll möbliert verkauft – mit allem, was zum Betreiben eines Unternehmens nötig ist, inklusive Einführung zur Fortführung ab dem ersten Tag – bietet dieses Anwesen ländlichen Charme, modernen Komfort und hervorragende Einrichtungen mit einem EINZIGARTIGEN UND IMPOSANTEN SCHWIMMBAD MIT WOW-FAKTOR.
🏡 Immobilienspezifikationen:
📐 Baufläche: 438 m²
🌳 Grundstücksgröße: 196 m²
🛏️ Schlafzimmer: 9
🛁 Badezimmer: 8
🗓️ Baujahr: 2006
❄️ Heizung: Zentral / Aerothermische Wärmepumpe für Heizkörper in allen Schlafzimmern & Bädern (Kosten €13.000)
🌬️ Klimaanlage: 5 Einheiten verteilt im gesamten Haus
🏊 Privater Pool: ca. 2,5 m x 4 m (mit Glasboden, sichtbar vom unteren Patio und einigen Innenräumen)
🛋️ Möbliert: Voll möbliert inklusive Bettwäsche usw., betriebsbereit falls gewünscht
💧 Versorgung: Anschluss an Stadtwasser, Strom (7,7 kW), Gasboiler für Warmwasser, Solaranlage auf dem Dach installiert, Kanalanschluss vorhanden
Raumaufteilung:
Erdgeschoss 00: (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer)
- Beim Betreten befindet sich links das erste Doppelzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzofen
- Spielbereich & Bibliothek
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich für 14+ Personen
- Doppeltüren mit direktem Zugang zum Patio / Außenessbereich
- Der Glasboden-Pool ist sichtbar vom Patio unten und Patio im 1. OG sowie aus einigen Innenräumen
- Wunderschöne Steingarten-Dekoration mit mediterranen Pflanzen
- Zwei weitere Schlafzimmer (ein Doppel-, ein Dreibettzimmer)
- Gemeinsames Ensuite-Bad für Doppel- und Dreibettzimmer
- Vom Außenpatio Zugang zu WC, Waschbecken & Dusche
- Raum für Poolpumpe & Filteranlage
1. Obergeschoss 01: (4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer)
- Gästebad mit Dusche, WC & Waschbecken
- Zwei Doppelzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit französischen Doppeltüren zu Juliet-Balkonen und eigenem Bad (Dusche, WC & Waschbecken)
- Flur / Sitzbereich
- Terrasse mit Grill und Essbereich im Freien, Blick auf den funkelnden Pool
- Auf der anderen Seite des Pools: separates Annex mit geräumigem Doppelzimmer & Ensuite-Duschbad
- Ein weiteres geräumiges Zweibettzimmer ebenfalls mit Ensuite-Duschbad
2. Obergeschoss 02: (2 Doppelzimmer & 2 Badezimmer)
- Gästebad mit Dusche, Waschbecken & WC
- Zweite, voll ausgestattete Küche mit Frühstücks-/Essbereich
- Zwei weitere Doppelzimmer (eines mit Ensuite-Bad mit Badewanne, Bidet, Waschbecken im Waschtisch & WC)
Untergeschoss -1:
Ein Weinkeller aus dem 14. Jahrhundert, der nur so vor Charakter strotzt
💰 Jährliche Steuern & Betriebskosten:
IBI (Grundsteuer): €819,00
Müll & Recycling: €210,00
Jährliche Gaskosten: €410,00
Jährliche Wasserkosten: €440,00
Jährliche Stromkosten: €1.400,00
WLAN (jährlich): €230,00
Derzeit richtet sich das Geschäft hauptsächlich an den spanischen Markt, 60 % der Buchungen sind Stamm- oder Empfehlungsbuchungen.
📍 LAGE:
Casa del Encanto befindet sich ideal im El Palomar in der Vall d’Albaida-Region, nahe dem Naturpark Sierra de Benicadell und Sierra de l’Ombria. Diese Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe, Natur, kulturellem Erbe und Zugang zu Annehmlichkeiten.
🏘️ Was El Palomar zu bieten hat:
Gesundheitszentrum für Basisversorgung
Sportzentrum (Polideportivo) mit Dorfschwimmbad
Öffentliche Grün- und Freizeitflächen: Spielplätze, Picknickbereiche, „Merenderos“, einige mit Paelleros, schattige Naturzonen
Geplanter oder im Bau befindlicher Kinder-, Skate- & Calisthenics-Park
Einige Bars/Restaurants, z. B. „Bar Cultural“ mit menú del día, bocadillos, Frühstücksangebot
Natürliche Attraktionen: Font de Sis (Park, Brunnen, altes Waschhaus, Picknickzonen, Café/Restaurant) sowie Wanderungen (Barranco de la Junda etc.)
Im Ort selbst: kleiner, aber nützlicher Supermarkt, Metzger, Obst- & Gemüsestand, Caixa-Bank-Geldautomat, kleine Läden & Cafés
In Albaida (nur wenige Minuten entfernt): große Supermärkte (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), mehrere Banken, Apotheken & weitere Dienstleistungen
🚗 Entfernungen & Fahrzeiten
🛒 Albaida (nächste größere Stadt mit Supermärkten, Banken & Dienstleistungen):
· ca. 10–15 Minuten mit dem Auto
🏙️ Valencia Stadtzentrum:
· ca. 85 km = 55–60 Minuten Fahrt
✈️ Flughafen Valencia (VLC):
· ca. 90 km = rund 1 Stunde Fahrt
✈️ Flughafen Alicante (ALC):
· ca. 90,8 km = rund 1 Stunde Fahrt
🏖️ Nächste Sandstrände (z. B. Gandia / Oliva):
· ca. 40–45 km = etwa 40–45 Minuten Fahrt
🌅 Lokale Sehenswürdigkeiten & Annehmlichkeiten
Historische Stätten: Kirche San Pedro Apóstol, Glockenturm, Kapelle des Rosenkranzes usw.
Naturparks & Landschaften ideal zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen
Spanische Dörfer mit Märkten, traditioneller Küche, Kunsthandwerk
🎯 Investition & Lebensstil
Aktives Unternehmen: voll funktionsfähige, ländliche Unterkunft, sofort übernehmbar
Gute Rentabilität, auf Wunsch mit vorhandenen Buchungen
Attraktiv als Dauerwohnsitz oder reine Einkommensquelle
Komfortabel ausgestattet: Heizung, Klimaanlage, gemütlicher Holzofen, privater Pool
Geräumig: viele Gemeinschaftsbereiche, Terrassen, spektakulärer Pool mit Sicht von mehreren Punkten
✨ Höhepunkte & Verkaufsargumente
✅ BONUS: Wird möbliert verkauft – keine zusätzliche Investition nötig
✅ Einzigartiger Glasboden-Pool – starker visueller Reiz
✅ Sehr großes, traditionelles, spanisches Stadthaus mit Charakter
✅ Nähe zu Stränden, Städten & Annehmlichkeiten
✅ Ideal als Ferienhaus – leicht zu verschließen & zu verlassen
✅ Perfektes Familienhaus für große Familien
✅ Gute Mietinvestition
✅ 9 Schlafzimmer & 8 Badezimmer – ideal für große Gruppen
✅ Unterkunft könnte aufgeteilt werden – z. B. für zwei Familien, die nach Spanien ziehen
✅ Terrassen, Grillplatz & Weinkeller verleihen Charakter & Wert
✅ Wunderschöne Lage im Herzen des ländlichen Valencia
✅ In bequemer Nähe zu Stränden & Flughäfen
🏡 Zusammenfassung:
Casa del Encanto bietet eine seltene Gelegenheit – ein schlüsselfertiges, ländliches Gästehaus und ein atemberaubendes Zuhause in einem!
Egal, ob Sie ein profitables Unternehmen, ein Ferienhaus oder einen Ort für Familie & Freunde suchen – diese Immobilie bietet Platz, Charakter, Komfort & Lage.
Bezugsfertig, betriebsbereit (falls gewünscht) und voller Charme!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Casa del Encanto wartet auf den nächsten glücklichen Eigentümer!
Hinweis: Der Preis beinhaltet keine spanischen Übertragungssteuern, Notar- oder Grundbuchgebühren. In diesem Fall ist die Möblierung im Verkaufspreis enthalten, falls gewünscht.
Dieses Dokument ist indikativ und unverbindlich.
