FSBS400 Stadthaus Zancara €279.000 🌴 NEUES EXKLUSIVES ANGEBOT - RESERVED!
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RIESIGES STADTHAUS IN EINEM GROSSEN SPANISCHEN DORF GELEGEN
KOMPLETT RENOVIERT – INKLUSIVE NEUEM DACH!
Kommt größtenteils möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen)
10/15 Minuten Fahrt zu einem großen Golfplatz, einer internationalen Schule und Privatkliniken!
Große Räume, fantastische Lichtverhältnisse und viel Platz!
Ein großes Gemeinschaftsschwimmbad im Dorf – perfekt für Bahnen-Schwimmen!
Nur 10/15 Minuten Fahrt zu den herrlichen, „Florida-ähnlichen“ Sandstränden!
Voll erschlossen mit allen Versorgungsanschlüssen
Für Investoren: Gute Mietmöglichkeit
Leicht in zwei Wohneinheiten teilbar – ideal für zwei Familien!
Bezugsfrei – wir haben die Schlüssel, also vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Exklusives neues Angebot – Stadthaus Zancara
Erleben Sie mediterranes Wohnen vom Feinsten mit dem Stadthaus Zancara – einem wunderschön renovierten spanischen Stadthaus, das Charakter mit modernem Komfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1945 erbaut, wurde dieses großzügige Anwesen umfassend und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Anders als viele andere Häuser auf dem Markt wird es möbliert (abzüglich einiger persönlicher Gegenstände) verkauft. Schauen Sie sich die Fotos und das Video an und entdecken Sie den Mehrwert dieses einzigartigen Hauses!
Ideal für große Familien oder als gemeinsames Zuhause für zwei Parteien. Die Aufteilung umfasst zwei voll ausgestattete Küchen, zwei geräumige Wohnzimmer, mehrere Terrassen und viel Platz für Gäste. Mit allen Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt bietet das Stadthaus Zancara eine perfekte Kombination aus Stil, Raum und Komfort – ob als Hauptwohnsitz oder vielseitiges Ferienhaus, dieses außergewöhnliche Anwesen heißt Sie willkommen.
Objektdetails:
Wohnfläche: 311 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Baujahr: 1945
Terrassen: 3 Außenterrassen / Patios, inklusive Dachterrasse!
Schlafzimmer: 5 +
Erdgeschoss (00): 1 großes Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite
1. Etage (01): 4 Doppelzimmer für Gäste
2. Etage (02): Riesiges Attico-Zimmer – könnte in 2 weitere Schlafzimmer unterteilt werden
Badezimmer: 4
Erdgeschoss (00): Gäste-WC + En-Suite im Hauptschlafzimmer
1. Etage (01): Gäste-WC mit Dusche + En-Suite im Gästezimmer
Dachgeschoss (Attico): Helles, großzügiges Dachgeschoss, derzeit als Wohnzimmer / Esszimmer genutzt. Sehr vielseitig – könnte in 2 Schlafzimmer unterteilt werden!
Komplett renoviert: Neues Dach, Fenster, Türen, 2 neue Küchen, Elektrik, Sanitär, neu verputzte Wände, neue Geräte, 3 neue Bäder, neue Klimaanlagen, neue Bodenfliesen.
Treppenlift: Für 1. und 2. Etage
Möbliert: Größtenteils möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen)
Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanalisation, Glasfaser-Internet verfügbar
Warmwasser: Neue elektrische Boiler
🛏️ Grundriss – Stadthaus Zancara
Erdgeschoss (00):
Treten Sie durch traditionelle Doppeltüren in eine einladende, großzügige Eingangshalle.
Ein angrenzender Raum eignet sich ideal als Büro, Leseecke oder Computerplatz.
Rechts befindet sich die Master-Suite mit:
Wandlangen Einbauschränken
Klimaanlage (warm/kalt)
Luxus-Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche, modernem Waschtisch und WC
Ein weiteres Set Holztüren führt zu einem gemütlichen Wohnbereich mit traditionellem Steinkamin und einer eleganten Treppe (inkl. Treppenlift).
Das Herzstück ist der helle Essbereich mit traditionellen valencianischen Wandfliesen und Licht aus dem zentralen Innenhof.
Am Ende des Innenhofs:
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC mit modernem Waschtisch
Zweiter Hauseingang zur Straße
Neue, voll ausgestattete Küche mit:
Elektroherd und Backofen
Eingebaute Mikrowelle
Platz für Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
Moderner Spülstein und stilvolle Arbeitsflächen
Neben der Küche: gemütliches Wohnzimmer
1. Etage (01):
Zugang über Innentreppe mit Handlauf und Treppenlift.
Großes Schlafzimmer mit französischem Balkon, Einbauschränken, neuem En-Suite-Bad
Zweites großes Doppelzimmer mit französischem Balkon und Klimaanlage
Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch
Drittes Gästezimmer, ideal für Familie oder Freunde
Zweite, voll ausgestattete Küche:
Spülbecken, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Wasserboiler
Viertes Gästezimmer
Zugang zur großen Terrasse – teils überdacht, teils offen – perfekt zum Essen im Freien
Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, zweitem Boiler
Treppe zur Dachterrasse
2. Etage (02):
Das Dachgeschoss ist über eine Innentreppe mit Treppenlift erreichbar – heller, offener Raum mit guter Deckenhöhe:
Nutzung als zweites Wohnzimmer / Esszimmer
Klimaanlage (warm/kalt)
Zugang zur privaten Dachterrasse – perfekt zum Sonnenbaden, Lesen oder Entspannen
Ein großzügiges, traditionelles Stadthaus mit pflegeleichten Außenbereichen und flexibler Nutzung. Ob als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung – dieses Objekt erfüllt viele Wünsche!
Für ungefähre Raummaße klicken Sie auf DOKUMENTE, um die Grundrisse anzusehen
Steuern (jährlich):
| Steuerart | Betrag |
|---|---|
| Grundsteuer (IBI) | €528 |
| Müllabgabe | €60 ca. |
| Recyclingabgabe | €44 |
LAGE:
Das Stadthaus Zancara befindet sich im charmanten spanischen Dorf La Font d’en Carròs – mit über 4.000 Einwohnern, nur 8 km von Oliva entfernt.
Nahe der Küste
10 Minuten Fahrt zu den Blue Flag-Stränden von Oliva und Gandia – kilometerlanger Sand und kristallklares Mittelmeer!
Golf & Reiten in der Nähe
Nur 10 Minuten zum berühmten Oliva Nova Golfplatz (entworfen von Severiano Ballesteros) und zum Oliva Nova Reitzentrum, Austragungsort der Mediterranean Equestrian Tour.
Freizeit & Lebensqualität in La Font d’en Carròs
Dorf-Schwimmbad
Gepflegtes Freibad im Ortsteil La Plana – 3 Schwimmbereiche, Chiringuito, Umkleiden, Parkplatz – ideal zum Erfrischen und Kontakte knüpfen!
Sport & Fitness
Kompaktes, gut ausgestattetes Dorf-Fitnessstudio + Sportanlage + Fußballfeld für Freizeit und Veranstaltungen
Grünflächen & Wanderwege
Parc de la Plana: Picknick, Spielplatz, Ausgangspunkt für Wander- & Radwege wie Route Covatelles oder Molins
Gemeinschaft & Events
Das Dorf lebt durch Feste wie Safor Fest, Sommerfiestas, Wochenmärkte und das berühmte Moros y Cristianos-Fest
Schulen:
Dorf-Schule: CEIP Francesc Carròs – moderne Grundschule im Ort
Internationale Schulen: Britische Schule in Gandia (Schulbusse), bilinguale Privatschule in 10/15 Min. erreichbar, gute spanische Schulen für Integration
Verkehrsanbindung:
7 Minuten zur Autobahnauffahrt AP7 Ausfahrt 61
55/60 Min. zum Flughafen Valencia, 1 Std. 10 Min. nach Alicante
Anreise Flughafen Valencia: Metro + Zug nach Gandia + Taxi/Bus nach La Font d’en Carròs
25 Minuten Fahrt nach Denia – Fähren zu den Balearen
Besichtigen Sie das einzigartige Stadthaus Zancara!
Dieses atemberaubende Stadthaus ist ein perfekter luxuriöser Rückzugsort in Spanien, egal ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Investition mit Mietpotenzial (vorbehaltlich der Beantragung einer Tourismuslizenz) oder zur langfristigen Vermietung ohne Tourismuslizenz.
Dank des bezugsfertigen Zustands und der umfassenden Renovierung ist dieses großzügige Zuhause ein echter Schatz auf dem Markt!
Zusammenfassung:
Ob Sie die schönen Wanderwege in der Umgebung erkunden, die goldenen Strände von Oliva oder Gandia genießen, Golf auf dem Oliva Nova Golfplatz spielen oder einfach die freundlichen Dorf-Annehmlichkeiten nutzen möchten – diese Lage bietet für jeden etwas. Dazu kommen ausgezeichnete Schulen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Flughäfen für einen komfortablen Lebensstil mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.
✅ BONUS: Kommt größtenteils möbliert (abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen)
✅ 3 Außenterrassen zum Genießen
✅ Sehr großes, traditionelles spanisches Stadthaus mit Charakter
✅ Nahe zu Stränden, Städten und allen Annehmlichkeiten
✅ Ideal als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz
✅ Gute Investitionsmöglichkeit zur Vermietung
✅ Bonus: Treppenlift zu den 1. und 2. Stockwerken (ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen)
✅ Die Unterkunft kann leicht in zwei Einheiten für zwei Familien aufgeteilt werden, die nach Spanien ziehen!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr Traum-Stadthaus in Spanien wartet auf Sie!
Hinweis: Der Preis versteht sich ohne spanische Grunderwerbssteuern, Notarkosten und Grundbuchgebühren. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Dieses Dokument dient nur zu Informationszwecken, ist unverbindlich und stellt keine vertragliche Grundlage dar; es ist ausschließlich für kommerzielle Zwecke bestimmt.
