FSBS379 ‘‘Casa De Los Sueños’’ €379,000 SOLD
EXKLUSIV VERTRIEBEN VON ‘‘FOR SALE BY SALLY IN SPAIN’’
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Fantastischer Swimmingpool und Sonnenbereich
Großartige Aussicht
Stromanschluss und Solarpaneele für günstigen Strom
Herrliche Sandstrände 30/35 Minuten mit dem Auto
Sehr komfortable Villa ohne Renovierungsbedarf!
Wir empfehlen dringend, diese Villa so schnell wie möglich zu besichtigen!
Willkommen in der ‘‘Casa De Los Sueños’’, einer atemberaubenden, sehr geräumigen und vollständig renovierten freistehenden Landvilla mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer ruhigen, aber dennoch praktischen Lage in der Nähe des Dorfes Barxeta. Diese Immobilie wurde im Jahr 2005 erbaut.
Die ‘‘Casa De Los Sueños’’ ist eine makellos gepflegte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.789m² und bietet die perfekte Kombination aus traditionellem spanischem Charme und modernem Komfort. Mit großzügigen Wohnbereichen, einem funkelnden 8m x 4m großen Swimmingpool mit flachen Stufen und wunderschöner Aussicht auf die umliegende Landschaft ist diese Villa darauf ausgelegt, den ultimativen Lebensstil für Entspannung und Unterhaltung zu bieten. Das perfekte dauerhafte Zuhause oder luxuriöse Feriendomizil in der Sonne!
Hauptmerkmale:
Moderne, vollständig renovierte Villa – Geschmackvoll aktualisiert, kein Renovierungsbedarf, einfach einziehen und genießen!
Einstöckiges Wohnen mit 140m2 – Ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, mit einfacher Zugänglichkeit im gesamten Haus.
Großzügiges Grundstück von ca. 1.789m² – Viel Platz im Freien, ideal zum Unterhalten, für Tiere oder Kinder zum Spielen. Platz für Obstbäume, Gemüsegarten oder Hühnerhaltung.
Fantastischer Swimmingpool – Ein wunderschöner 8m x 4m Pool mit römischer Treppe, Pumpe und vollständigem Filtersystem, ideal zum Abkühlen oder Entspannen unter der Sonne.
Sonnige & schattige Terrassen – Mehrere Bereiche rund um die Immobilie, um die Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen, inklusive einem schönen Sonnenbereich am Pool und einer modernen Pergola.
Panorama-Aussicht – Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft von Ihrem eigenen Zuhause aus.
Nahe dem Dorf Barxeta für tägliche Annehmlichkeiten – Nur 2 Minuten mit dem Auto ins Dorf mit lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Herrliche Sandstrände – Nur 30-35 Minuten mit dem Auto zu unberührten Stränden, perfekt für einen Tag am Meer!
Aufteilung der Unterkunft:
Sie erreichen die hübsche Villa über eine lange Auffahrt mit doppelten schmiedeeisernen Toren. Ein schöner gewölbter Naya-Bereich empfängt Sie, der in den heißeren Monaten Schatten bietet. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in eine geräumige Eingangshalle, die zu einem großen, hellen und luftigen Wohn-/Essbereich führt, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin für kühle Winterabende. Terrassentüren öffnen sich zur hinteren Terrasse und schaffen ein nahtloses Innen-Außen-Wohnerlebnis.
Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit modernen Armaturen. Von diesem Schlafzimmer aus führt eine private Terrassentür zur hinteren Terrasse und zum Garten – ideal für Haustiere, Kinder oder zum Anlegen eines eigenen Gemüse- und Obstgartens.
Die Villa bietet außerdem:
Einen breiten Flur, der zu zwei zusätzlichen Doppelzimmern führt.
Eine große, moderne und voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein modernes Gästebad mit Dusche, Waschbecken in einer modernen Waschtisch-Einheit und Toilette.
Zusätzliche Merkmale:
Energieeffiziente Solarenergie – Ausgestattet mit 12 Solarpaneelen à 455W, die überschüssige Energie ins Netz einspeisen und so die Stromkosten erheblich senken.
Strom- & Wasserversorgung – Praktisch und zuverlässig. Als ländliche Immobilie verfügt das Haus über eine Klärgrube/Versickerungssystem für Abwasser.
Ölzentralheizung – Betrieben durch einen 1000-Liter-Öltank mit Heizkörpern für den Komfort in den kälteren Monaten. Zusätzlich gibt es einen Elektroboiler, der in den wärmeren Monaten genutzt werden kann – dank der Solarpaneele ist das Erhitzen des Wassers sehr günstig oder sogar kostenlos!
Schnelles WLAN – Zuverlässiges Internet (ca. 250 Mbps) für nur 49,50 € pro Monat.
Moskitonetze & Persiana-Rollläden – Moskitonetze an den Fenstern halten Insekten fern, und Verdunkelungsrollläden helfen, das Haus im Sommer kühl zu halten.
Privat, aber gut erreichbar – Ruhige, private Lage, aber nur wenige Minuten vom Dorf Barxeta entfernt und 15 Minuten mit dem Auto nach Xàtiva.
Jährliche Steuern:
| IBI- Steuer: | 200,00 € |
| Basura / Müllsteuer: | 80,00 € |
| Recycling / Recyclingsteuer: | 45,00 € |
Lage:
Dorf Barxeta – Ein charmantes, ruhiges Dorf nur wenige Autominuten entfernt mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Bars, Restaurants, Metzger, kleiner Supermarkt, Bank, Bäckerei, Apotheke und Werkstatt. Mehrere Fiestas finden hier statt, besonders im August mit viertägigen Feierlichkeiten!
Wandern & Radfahren – Hervorragende Wander- und Radwege direkt vor der Haustür.
Golfplatz La Galiana – Etwa 20 Minuten entfernt, ein hochgeschätzter 18-Loch-Platz, bekannt als einer der schönsten Golfplätze Europas, umgeben von Bergen und Orangenhainen.
Strände – Der nächstgelegene Strand ist Playa Tavernes, die wunderschönen Sandstrände der Costa Valencia sind nur 30-35 Autominuten entfernt.
Stadt Xàtiva – 15 Minuten entfernt, eine historische Stadt mit großen Supermärkten, einer beeindruckenden Burg, Einkaufszentren und internationalen Schulen.
Stadt Gandia – 35 Minuten entfernt mit großen Einkaufszentren und einem 12 km langen Sandstrand mit Yachthafen und Sommermarkt.
Wasserpark Cullera – 30 Minuten entfernt, ideal für Familienbesuche.
Flughäfen – 1:30 Std. nach Alicante, 1:15 Std. nach Valencia.
Diese Immobilie ist exklusiv bei uns gelistet – warten Sie nicht zu lange, um eine Besichtigung zu vereinbaren, denn Immobilien wie diese, die keine Arbeit benötigen, sind selten auf dem Markt!
Drehen Sie einfach den Schlüssel um, packen Sie aus und genießen Sie die Immobilie und alles, was die Region zu bieten hat!
Verpassen Sie nicht Ihre Chance, diese Traumimmobilie in einer wunderschönen Region Spaniens zu besitzen!
