Casa Cara Bonita

FSBS368 Casa Cara Bonita 349.000 € - SOLD BY ''FOR SALE BY SALLY IN SPAIN''
"For Sale By Sally In Spain“
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Blick auf das Tal und das entfernte Meer
Fabelhafte Wander- und Radlandschaft direkt vor Ihrer Haustür
Bar/Restaurant zu Fuß erreichbar
Funkelnder Swimmingpool mit Solardusche am Pool
Ladestation für Elektroautos in der Garage
Netzstrom plus Solarmodule für sehr niedrige Stromrechnungen
Gut gepflegt und bezugsfertig!
Separates, eigenständiges Gästeapartment für Freunde und Familie
15 Autominuten zu den wunderbaren Sandstränden!
Alle Annehmlichkeiten nur 5 Autominuten entfernt!

Willkommen in „Casa Cara Bonita“, einer charmanten und wunderschön gepflegten spanischen Villa, die eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und mediterranem Wohnen bietet. Diese freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 954 m² und hat eine Gesamtbaufläche von 223 m². Die Villa wurde 2002 erbaut und von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig gepflegt, sodass sie bezugsfertig ist und alles bietet, was Sie für einen entspannten und komfortablen Lebensstil benötigen.

Eigenschaften der Immobilie:

Fabelhafte Aussicht: Genießen Sie die Aussicht auf das Tal und das entfernte Meer von der Immobilie aus, die eine friedliche und ruhige Umgebung in einem Wohngebiet bietet.

Outdoor-Lebensstil: Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur entspannen, die Gegend bietet eine atemberaubende Landschaft direkt vor Ihrer Haustür mit vielen Routen zum Erkunden.

Glitzernder Swimmingpool: Ein wunderschön gepflegter Pool erwartet Sie, perfekt zum Abkühlen im warmen mediterranen Klima mit dem zusätzlichen Bonus einer „Solardusche am Pool“.

Eigenständiges Gästeapartment: Für den Besuch von Freunden oder der Familie bietet ein separates Apartment unter dem Hauptwohnbereich absolute Privatsphäre mit einem großen Schlafzimmer, einem Wohnbereich und einem Duschraum. Es ist ideal für Gäste, einen Einliegerwohnung oder sogar als Raum für Teenager. In diesem Gästeapartment gibt es auch eine Split-Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasser für ganzjährigen Komfort.

Pflegeleichter Garten: Das Anwesen verfügt über ein gewachsenes Grundstück mit mediterranen Pflanzen und Bäumen, die einen schönen und pflegeleichten Außenbereich gewährleisten.

Moderner Komfort: Die Villa ist mit Strom-, Wasser-, Gas-, Abwasser- und Glasfaser-WLAN ausgestattet. Das Anwesen verfügt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Gebäude und 2024 wurde ein neuer Zentralheizungskessel installiert. Im Wohn-/Essbereich des Hauptwohnbereichs, im Hauptschlafzimmer und im Gästeapartment im Untergeschoss sind Klimaanlagen (warm und kalt) installiert. Es gibt 5 Solarmodule mit 400 W, die die Stromrechnung im Durchschnitt auf 50,00 € pro Monat senken. Die Fenster haben Moskitorollos und Verdunkelungsrollos. Um das Dach herum befinden sich Dachrinnen, um die Wände vor Regen zu schützen.

Praktisch und bequem: Es gibt ein ausgeklügeltes Flaschenzugsystem, um Einkäufe vom Parkplatz im Erdgeschoss zur hinteren Küchentür auf der Hauptwohnebene zu transportieren. In der großen Garage gibt es einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Lagerraum. Die Garage verfügt außerdem über eine Ladestation für Elektroautos. In der Garage befindet sich auch ein Wasserenthärter. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem Tor versehen. Abseits der Straße gibt es Parkplätze für mehrere Autos, darunter auch Platz für ein Wohnmobil.

Grundriss der Villa:

Über einige Stufen gelangt man durch den einladenden Eingang der Villa in eine geräumige Naia mit Glasvorhängen und Jalousien, die in den heißeren Sommermonaten die Hitze abhalten. Die Glasvorhänge können Sie auch zurückschieben, um bei Bedarf eine sanfte, warme Sommerbrise zu erzeugen. In dieser Naia können Sie das ganze Jahr über die wunderschöne Aussicht genießen. Wenn Sie hineingehen, finden Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer mit einer Tonnen- und Balkendecke, was diesen Raum zum perfekten Ort zum Entspannen und Unterhalten macht. Das offene Design geht nahtlos in den Essbereich und die moderne Küche über (es gibt eine geteilte Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasser für ganzjährigen Komfort). Die Küche bietet viel Stauraum und integrierte Geräte wie ein Elektrokochfeld, einen Kühl-/Gefrierschrank und einen eingebauten Ofen. Neben der Küche bietet eine Seitenterrasse mit einer schattigen Pergola einen entspannenden Außenbereich, komplett mit einem kleinen Lagerschuppen und einem atemberaubenden Zitronenbaum. Es gibt auch Zugang zu einer weiteren Terrasse mit einer großen weißen Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien und einen Sundowner mit herrlicher Aussicht, ein idealer Platz für ein BBQ.

Die Villa hat drei großzügig bemessene Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das klimatisiert ist und über Einbauschränke verfügt. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Home-Office genutzt, kann aber leicht in ein Doppelzimmer mit Einbauschränken umgewandelt werden. Das zweite Doppelzimmer hat auch eine Reihe von Einbauschränken. Das moderne Familienbadezimmer verfügt über eine Dusche mit Schiebetür, ein WC und einen modernen Waschtisch.

Ungefähre Raummaße:-

Hauptwohnbereich:

Gästeapartment:

Jährliche Steuern:

Informationen zu Gebiet und Standort:

Casa Cara Bonita befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung und bietet dennoch einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und schönen Städten. Nur wenige Autominuten von der Villa entfernt finden Sie die charmanten Städte Ador und Villalonga im Herzen der Region Valencia, 55 Minuten südlich der Stadt Valencia. Beide Städte bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, medizinische Zentren, einen Wochenmarkt und Schulen, was sie ideal für das tägliche Leben macht.

Die historische Stadt Gandia ist nur 10 Autominuten entfernt. Dort finden Sie ein reiches kulturelles Erbe, lebhafte Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokale Sehenswürdigkeiten.

Für Strandliebhaber sind die atemberaubenden Sandstrände von Oliva und Gandia nur 15 Autominuten entfernt und perfekt für erholsame Tage am Meer.

Familien werden die Nähe zu internationalen und öffentlichen Schulen zu schätzen wissen, die eine großartige Lernumgebung für Kinder gewährleisten.

Darüber hinaus sind die internationalen Flughäfen Valencia und Alicante jeweils 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten hervorragende Verkehrsverbindungen in den Rest Spaniens und darüber hinaus.

Casa Cara Bonita ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen in einer ruhigen ländlichen Umgebung, wobei alles, was Sie brauchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

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