FSBS392 – Villa Spanish Goodlife 299,000 € 🌴 EXCLUSIVITÉ - SOLD BY * FOR SALE BY SALLY IN SPAIN *
🎥 Visionnez notre visite virtuelle en vidéo !
Vivez la "Dolce Vita" espagnole !
Potager, arbres fruitiers et espace pour des poules
Superbe piscine privée de 10 x 4 mètres
Jardin méditerranéen facile d’entretien
Parking privé avec triple carport et garage
Solarium avec de belles vues
Cuisine d’été espagnole traditionnelle pour paella & barbecue
À seulement 7 min en voiture de la ville de Gandía et son grand centre commercial
À seulement 15 min en voiture des magnifiques plages dorées style “Floride”
Nous sommes ravis de vous présenter la "Villa Spanish Goodlife", une propriété récemment ajoutée à notre portefeuille exclusif !
Il s’agit d’une villa espagnole traditionnelle de plain-pied, pleine de charme et de détails authentiques. Sa grande cuisine d’été avec barbecue et paellero est parfaite pour profiter des douces soirées estivales entre amis ou en famille. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, des fruits, des animaux de basse-cour (si utilisée comme résidence principale), ou pour ceux souhaitant vivre de plain-pied – parfaite également pour les personnes à mobilité réduite.
Marxuquera est réputée pour ses paysages naturels et son cadre idyllique. La vallée est entourée de sentiers de randonnée et de pistes cyclables – juste devant votre porte ! Profitez du soleil toute l’année, de l’air pur et du calme de la nature, tout en étant à quelques minutes seulement des plages dorées de la Méditerranée.
La villa se trouve également à seulement 20 minutes à pied d’un bar/restaurant – idéal pour un déjeuner tranquille, un petit verre de vin, suivi d’une promenade agréable jusqu’à la maison pour une sieste bien méritée… et un plongeon rafraîchissant dans votre propre piscine ! Que demander de plus ?
Détails de la propriété :
Année de construction : 1980
Surface bâtie : 198 m²
Surface du terrain : 847 m²
Chambres : 4 – Toutes de taille double
Salles de bains : 3 au total : (1 salle de bains familiale complète + 1 WC avec lavabo dans la maison principale. Il y a également un WC extérieur avec lavabo, situé près de la cuisine/barbecue – idéal pour les invités utilisant la piscine ou profitant d’un repas en plein air).
Piscine privée de 10 m x 4 m : Équipée d’un système de filtration, pompe et barrière de sécurité pour enfants. Une zone peu profonde parfaite pour les enfants et une plus profonde pour la nage. Une douche solaire extérieure est aussi présente près de la piscine.
Grande naya couverte le long de la façade de la maison : Une belle terrasse de style espagnol avec arcs et stores déroulants pour l’ombre durant l’été – idéale pour les repas en plein air ou tout simplement se détendre.
Superbes vues montagneuses : Depuis la maison et le solarium
Propriété parfaite en résidence principale ou secondaire ("lock-up and leave") : Terrain très facile d’entretien. Entièrement clôturé, avec zones aménagées pour arbres fruitiers, potager et poules – un petit coin de paradis pour vivre la vie douce à l’espagnole, sans les contraintes d’un grand domaine.
Portail automatique en fer forgé, donnant accès à une grande zone de stationnement privé – pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un triple carport.
Grand garage : Actuellement utilisé comme espace de rangement et buanderie – peut accueillir 2 voitures ou être transformé en atelier / espace bricolage.
Terrain : Entièrement clôturé, avec différentes zones pour s’asseoir au soleil ou à l’ombre. Grande variété d’arbres fruitiers méditerranéens – votre propre verger d’orangers ! Jus frais directement de l’arbre à votre table. Nombreuses plantes ornementales colorées. Le tout impeccablement entretenu.
Disposition :
(Rez-de-chaussée 00) – La "Villa Spanish Goodlife" est entièrement construite de plain-pied !
À l’entrée de la propriété se trouve une belle terrasse couverte avec des arches traditionnelles et carrelage espagnol – parfaite pour les repas à l’extérieur ou pour se relaxer à l’ombre durant les chaudes journées d’été.
À l’intérieur : un salon-salle à manger spacieux avec de magnifiques carreaux muraux de style valencien – ambiance espagnole authentique !
Une grande cheminée avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, complétée par un climatiseur (chaud/froid) pour votre confort toute l’année. Cet espace est actuellement utilisé comme salon et salle à manger combinés.
Une première chambre double se trouve juste à côté, avec espace pour une armoire. Un couloir mène à 3 autres chambres doubles (dont une avec placards intégrés), une salle de bains familiale moderne avec douche à l’italienne, bidet, WC et meuble vasque blanc contemporain, ainsi qu’un WC séparé avec lavabo pour les invités.
Au bout du couloir, la cuisine est équipée d’un four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, plan de travail en granit et évier intégré – tout ce dont vous avez besoin pour cuisiner en toute simplicité.
Solarium (étage 01) :
Un escalier extérieur à l’arrière de la maison mène à un grand solarium – parfait pour bronzer en toute intimité, déguster un cocktail au coucher du soleil ou recevoir des invités avec vue panoramique.
Confort et installations :
Électricité connectée : 4,6 kW
Chauffe-eau électrique
1 climatisation chaud/froid – le tout sur un seul niveau
Fenêtres avec volets en bois, moustiquaires, certaines avec persiennes
1 poêle à bois (dans le salon principal)
Fosse septique
Grand réservoir d’eau (rempli 3–4 fois par an, non potable)
Fibre optique disponible
👉 Plans avec mesures des pièces bientôt disponibles dans la section "Documents"
Impôts annuels et frais d’entretien :
IBI (impôt foncier) : 434,00 €
Taxe ordures : 117,00 €
Taxe recyclage : 93,30 €
L’EMPLACEMENT PARFAIT :
🏞️ Nature et tranquillité
Située à seulement 10 minutes de route de la dynamique ville côtière de Gandía, la belle vallée de Marxuquera offre un parfait équilibre entre calme rural et commodités modernes. Entourée de collines douces, d’orangeraies et de montagnes majestueuses, c’est un petit paradis pour les amoureux de la nature, de la randonnée, du vélo ou tout simplement de la sérénité.
🍽️ Infrastructures locales et gastronomie
Malgré son environnement paisible, Marxuquera dispose de plusieurs bars et restaurants – notamment des établissements traditionnels proposant tapas et plats régionaux. Des endroits comme Bar Carril, Bar La Font et Restaurante Marxuquera sont très appréciés aussi bien des locaux que des expatriés.
☀️ Style de vie et communauté
Marxuquera accueille une communauté chaleureuse et multiculturelle – idéale pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Vivez ici la vraie vie espagnole !
🏪 Commodités quotidiennes
Centre historique de Gandía : à 7 min en voiture – avec commerces, écoles, hôpitaux et gare
Nombreux restaurants et zones commerciales en périphérie
🌊 Plages idylliques à proximité – Gandía Playa & Oliva Playa
Bien que Marxuquera offre une vie paisible à la campagne, elle est également proche de la mer – à seulement 15–20 min en voiture de deux des plus belles plages de la région – Gandía Playa et Oliva Playa, toutes deux récompensées par le pavillon bleu pour leur propreté et qualité d’accueil.
🏖️ Gandía Playa – Animée, familiale et très équipée
Une plage méditerranéenne de rêve : large, bordée de palmiers, avec du sable doré et une eau peu profonde idéale pour les enfants, les amateurs de soleil et de sports nautiques. Plus de 12 km de plage, dont 3 km rien que pour Gandía Playa.
✨ Installations à Gandía Playa :
Port de plaisance moderne et club nautique
Jet-ski, paddle, kayak, windsurf
Nombreux bars de plage, restaurants, glaciers
Clubs et bars lounge avec vue mer
Aires de jeux, beach-volley, mini-foot
Sauveteurs, douches, WC publics, accessibilité
🏖️ Oliva Playa – Naturelle, calme et sauvage
Au sud de Gandía, Oliva Playa offre des plages tranquilles, des dunes protégées et une ambiance détendue – parfaite pour ceux qui recherchent le calme.
✨ Installations à Oliva Playa :
Petit port de plaisance avec école de voile
Réputée pour le kitesurf et windsurf
Restaurants familiaux avec poisson frais
Atmosphère paisible et relaxante
Balades à cheval sur les dunes
Stationnement facile et bon accès
Oliva dispose aussi d’un marché hebdomadaire, de terrains de golf et de centres équestres – un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les familles actives.
Accès et transports :
Aéroport de Valence : 45 min (voiture ou train + métro jusqu’au terminal)
Aéroport d’Alicante : 1 h 20
Gare de Gandía : Connexion directe avec Valence
Centres commerciaux (10–15 min) : Zara, H&M, Leroy Merlin, MediaMarkt, Carrefour, Kiwoko, Decathlon, etc.
Loisirs : Golf (La Galiana & Oliva Nova), karting, équitation, voile, kitesurf
Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, la Villa Spanish Goodlife a tout pour plaire :
✅ Emplacement splendide à la campagne, privé sans être isolé
✅ Piscine magnifique et extérieurs à savourer
✅ Bar/restaurant accessible à pied
✅ Proche plages, ville et commodités
✅ Installez-vous, déballez vos valises et profitez du soleil !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui – la maison de vos rêves en Espagne vous attend!
