FSBS372 Villa La Perla: : LE PRIX ÉTAIT DE 550 000 € RÉDUIT À 499 000 € !
Commercialisée en exclusivité par « À vendre par Sally en Espagne » - SOLD!
Regardez notre visite vidéo virtuelle !
Vues fantastiques sur la montagne et la vallée
Grande villa espagnole
Construite selon des normes élevées
Terrain de taille double
Verger fruitier
Immense piscine incurvée
Garage double
Vues imprenables
Sauna
Grandes terrasses extérieures
Terrain d'angle de taille double
15 minutes en voiture des plages de sable
7 minutes en voiture de la ville de Gandia
« À vendre par Sally en Espagne » présente fièrement « Villa La Perla », notre nouvelle annonce exclusive située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Gandia et de ses superbes plages de sable blanc, souvent comparées au littoral de la Floride ! Cette villa exceptionnelle offre à la fois une retraite tranquille et la commodité des commodités urbaines à proximité.
Présentation de la propriété :
Superficie du terrain : 1 988 m²
Superficie de la construction : 520 m² (dont une grande piscine de 80 m² et 50 m² de garages)
Année de construction : 1991
Chambres : 3 grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative
Pièce supplémentaire : Un grand bureau, qui pourrait facilement être transformé en 4e chambre si vous le souhaitez.
Caractéristiques :
Emplacement privilégié : Située sur l'un des meilleurs terrains de l'urbanisation, cette villa occupe un terrain d'angle de taille double avec une vue panoramique à 180 degrés sur les superbes montagnes couvertes de pins. Le terrain est principalement plat, offrant un jardin très utilisable avec divers espaces à apprécier.
Espace extérieur : Le jardin comprend une terrasse ombragée ornée de bougainvilliers rouges vibrants, un grand espace pour se prélasser autour de la piscine et une parcelle inférieure idéale pour cultiver des arbres fruitiers ou un potager.
Piscine : La piscine de 80 m² est joliment formée, courbée autour du jardin et encadrée par deux grands palmiers dattiers, créant une atmosphère d'oasis. La piscine comprend un système de filtration complet, des marches romaines peu profondes pour une entrée facile et un vestiaire idéalement situé près de la piscine avec une salle de bain/douche. (Veuillez noter que la piscine n'a pas été utilisée ces dernières années.)
Intérieur :
Rez-de-chaussée : Entrez par la porte d'entrée principale dans un couloir d'entrée, qui mène à une chambre et une salle de bain (idéal pour les personnes à mobilité réduite car cette chambre n'a pas de marches). Le vaste salon/salle à manger dispose de deux grandes portes-fenêtres permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce. Le grand salon bénéficie d'un poêle à bois situé entre les 2 grandes fenêtres panoramiques, parfait pour les nuits d'hiver douillettes. Il y a aussi un joli balcon où vous pourrez déguster votre café du matin en vous énergisant grâce à la vue sur la montagne. Le plafond suit la pente du toit, créant une atmosphère grandiose et ouverte. Adjacent au salon se trouve une pièce polyvalente qui peut servir de salle à manger formelle, de bureau à domicile ou de salle de musique, avec la possibilité d'agrandir la cuisine dans cet espace si nécessaire. La cuisine moderne comprend un garde-manger et une buanderie, avec accès aux garages et à la terrasse de la piscine.
Premier étage : L'escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres supplémentaires et le bureau. Le bureau est vraiment impressionnant, avec de grandes fenêtres, une vaste bibliothèque et la climatisation. La chambre principale est exceptionnellement spacieuse, comparable à trois chambres ordinaires, avec un grand espace de rangement et un balcon privé. La salle de bain attenante comprend des lavabos pour lui et pour elle, une douche, une baignoire séparée et même un sauna !
Caractéristiques supplémentaires :
Garage : Un garage double avec portail électrique offre un grand espace de rangement.
Stores : 50 % des fenêtres sont équipées de stores occultants électriques, tandis que les 50 % restants sont équipés de stores manuels.
Services publics : La propriété est raccordée au réseau d'électricité et d'eau et comprend une fosse septique pour les eaux usées. Elle bénéficie également d'un chauffage central au fioul et de fenêtres à double vitrage.
Potentiel :
Bien que la Villa La Perla soit déjà une propriété impressionnante et grandiose, elle nécessite quelques rénovations, ce qui en fait une opportunité passionnante d'apporter votre touche personnelle à une maison exceptionnelle.
Emplacement :
Gandia : à quelques minutes en voiture du centre-ville de Gandia (environ 10 à 15 minutes), qui propose une gamme de magasins, de restaurants et de services.
Plages : les plages de sable de Gandia, souvent comparées à celles de Floride, sont à seulement 15 minutes en voiture, offrant l'endroit idéal pour les amoureux de la plage.
Villes à proximité : les charmantes villes d'Oliva et de Xàtiva sont à quelques minutes en voiture, offrant des commodités locales supplémentaires et des attractions culturelles.
Aéroport d'Alicante : à environ 120 km (1,5 heure de route), idéal pour les voyages internationaux.
Ville et aéroport de Valence : situés à environ 70 km (50 minutes), offrant un accès facile à une scène culturelle dynamique et à des vols internationaux.
Écoles pour jeunes familles : Villa La Perla est située dans une zone idéale pour les familles, avec plusieurs excellentes options éducatives à proximité :
École bilingue Los Colinas : Une école privée bilingue espagnol-anglais suivant le programme espagnol, à seulement 5 minutes en voiture, parfaite pour les jeunes familles à la recherche d'une éducation espagnole de qualité où l'on parle également anglais.
L'école internationale britannique de Gandia : cette école est une excellente option pour les familles qui souhaitent que leurs enfants poursuivent le programme d'études anglais dans un environnement hispanophone et anglophone, ce qui facilite grandement la transition vers l'école pour leurs enfants.
Écoles espagnoles locales : Il existe plusieurs écoles publiques d'espagnol pour les enfants en bas âge et en âge scolaire, situées à proximité de Palma de Gandia et de Villalonga ou dans la ville de Gandia, offrant de nombreux choix aux familles.
Villa La Perla est une trouvaille rare dans un endroit très recherché, offrant un mélange de luxe, de confort et d'un potentiel énorme. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder une propriété vraiment exceptionnelle au cœur de la région de Valence, près de la ville de Gandia.
Ne tardez pas à demander une visite de cette propriété très spéciale !
