Villa Alma

FSBS426 Villa Alma €299,000 🌴 ‘LISTING EXCLUSIF’ - Offre en cours
🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
🛏 3 Chambres (3 doubles)
🛁 2 Salles de bains (dont une en suite)
🏊 Belle piscine avec jets de jacuzzi intégrés (zone peu profonde)
🌳 Grand terrain plat entouré de nature
🏡 Propriété de plain-pied
🚗 À 5 minutes en voiture du village de L’Olleria (également accessible à pied ou à vélo)
🏖 Plages de sable à environ 40 minutes

Bienvenue à Villa Alma !

Villa Alma est une propriété de campagne magnifiquement située offrant paix, intimité et un superbe environnement naturel, tout en étant idéalement proche de la ville animée de L'Olleria.

La villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la ville, mais elle est également accessible à pied ou à vélo, vous offrant l’équilibre parfait entre une vie rurale tranquille et un accès facile aux commodités.

Spécifications de la Propriété

Surface Construite : 208 m²

Surface du Terrain : 6,110 m²

Année de Construction : 1982

Disposition : Propriété de plain-pied

Services

Électricité du réseau
Eau agricole du réseau
Fosse septique / puisard (vidée en 2025)

Terrain et Jardin

Le terrain plat de 6 110 m² est aménagé autour de la propriété et présente une belle variété d’arbres et de plantes méditerranéens exotiques, ce qui en fait un véritable paradis pour les amateurs de jardinage, tout en restant facile à entretenir.

Le terrain comprend également une parcelle inférieure, qui est une zone de terrain naturel restant utilisable comme terrain plat et pouvant être adaptée à de nombreux usages tels que :

Potagers pour un mode de vie autosuffisant
Arbres fruitiers
Poulailler avec espace de liberté pour les poules
Ânes, chèvres, chevaux, etc.

Espaces Extérieurs / Vie en Plein Air

Grande entrée et sortie pour véhicules avec de nombreuses places de stationnement

Zone de la Piscine

La villa dispose d’une piscine entièrement carrelée en excellent état, avec :

Marches romaines pour un accès facile
Pompe et système de filtration pour garder l’eau propre
Profondeur de 1,80 m dans la partie la plus profonde
Jets de jacuzzi intégrés activés par un bouton
Douche près de la piscine
Vue vers la ville de L’Olleria

La terrasse de la piscine est entourée de haies de cyprès, créant un espace privé et paisible pour profiter du soleil.

Jardin Zen et Espace de Réception

Un jardin zen unique offre un espace paisible avec :

Une magnifique pergola en bois de style Bali avec bar / réfrigérateur et évier pour :
Réceptions en soirée / boissons
Repas en plein air
Éclairage nocturne et ventilateur pour les soirées d’été
Un charmant bassin avec nénuphars et poissons rouges
De belles plantes ornementales

Cet espace est parfait pour se détendre ou recevoir des invités.

Intérieur

Cuisine / Salle à Manger

En entrant dans la villa par le jardin zen ou le jardin latéral, vous arrivez dans une cuisine et salle à manger ouverte comprenant :

Cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangement
Appareils intégrés dont une nouvelle cuisinière à gaz achetée en 2025
Poêle à bois
Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue sur les collines et le jardin

Salon

Le salon comprend une cheminée d’angle traditionnelle espagnole, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d’hiver.

Chambres et Salles de Bains

Chambre principale avec salle de bain en suite
2 chambres doubles pour invités
Salle de bain familiale avec grande douche à l’italienne

Pièce Supplémentaire

Très grande buanderie / pièce de service

À l’Arrière de la Propriété

Zone de stationnement sécurisée, murée et fermée avec accès direct à la villa
Un local à outils très pratique

Améliorations Récentes Réalisées par les Propriétaires Actuels

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :

Internet haut débit Starlink installé (€39/mois)
Caméras de sécurité extérieures (€5,99/mois)
Éclairage nocturne dans toutes les zones extérieures
4 nouvelles fenêtres à double vitrage avec persianas
Nouveaux carrelages dans toute la villa
Nouveau carrelage dans la salle de bain en suite
Nouveau four / cuisinière à gaz (acheté en 2025)
Propriété récemment repeinte à l’intérieur et à l’extérieur

Caractéristiques Supplémentaires

Local technique avec deux chauffe-eau à gaz
TV satellite britannique
Climatisation (chaud et froid) dans la cuisine
Poêle à bois dans la cuisine
Cheminée ouverte dans le salon
Jets de jacuzzi dans la piscine

Les meubles ne sont pas inclus dans le prix mais peuvent être disponibles par négociation séparée.

Communauté et Vie d’Expatriés

Pour les acheteurs qui s’installent en Espagne, il existe un groupe local d’expatriés anglophones à L’Olleria qui se réunit chaque vendredi soir, offrant une communauté accueillante et un soutien pendant votre installation dans la région et vous permettant de vous faire de nouveaux amis.

Plan de la Maison

🧮 Cliquez sur Documents pour voir le plan avec les dimensions approximatives des pièces.

Taxes Annuelles Approximatives:-

IBI (Taxe Foncière) €124.00

Taxe des Ordures €40.00

Taxe de Recyclage €40.00

EMPLACEMENT – L’Olleria

Villa Alma est accessible par un chemin de 350 m depuis la ville, qui est en bon état.

L’Olleria est une charmante ville située dans la région de la Vall d'Albaida à Valence, connue pour :

Son architecture traditionnelle espagnole
Son atmosphère communautaire chaleureuse
Ses commerces et supermarchés locaux
Ses restaurants et cafés
Ses écoles et établissements éducatifs
Son centre de santé avec des services médicaux efficaces

Attractions à Proximité

Castillo de L'Olleria – Château historique avec vues panoramiques
Église Notre-Dame de l’Assomption – Belle église historique
Cascades de la Rivière Albaida – Sentiers de randonnée pittoresques le long de la rivière
Parc Naturel de la Sierra de Mariola – Idéal pour la randonnée, les pique-niques et la nature

L’Olleria accueille également des festivals traditionnels tout au long de l’année, célébrant la culture locale, la musique et la gastronomie.

Plages (35–45 Minutes)

Bien que L’Olleria soit située à l’intérieur des terres, de magnifiques plages sont facilement accessibles en voiture :

Plage de Gandía – Environ 30 km, grande plage de sable avec promenade
Plage d’Oliva – Environ 35 km

Aéroports

✈ Aéroport de Valence (VLC)

Env. 75 km
Environ 55 minutes en voiture

✈ Aéroport d’Alicante (ALC)

Env. 110 km
Environ 1 heure 20 minutes en voiture

Qu’est-ce qui rend cette Villa si spéciale ?

Cette propriété offre une combinaison rare de tranquillité à la campagne, de grand terrain plat et de proximité d’une ville espagnole animée, ce qui la rend idéale pour :

Résidence permanente
Maison de vacances
Retraite en Espagne
Acheteurs recherchant nature et intimité

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations Importantes:-

Aucune commission d’agence pour l’acheteur – le vendeur paie nos honoraires.
Nous aidons les acheteurs dans leur installation et leur fournissons des conseils, et nos services pour les acheteurs sont totalement gratuits.
Le prix annoncé n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire ni les frais d’enregistrement foncier.
Les meubles ne sont pas inclus sauf indication contraire.
Ce document est fourni à titre informatif uniquement, n’est pas contractuel et ne constitue pas une information contractuelle.