FSBS416 – Town House La Rosella €330.000 NUEVA LISTA
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Totalmente urbana con todos los servicios principales
Casa adosada muy grande y con mucho encanto
2 dormitorios – ¡pero 2 plantas completas adicionales con mucho potencial!
Planta baja como un espacio muy cómodo para vivir
2 plantas adicionales para terminar con gran potencial
Garaje individual
Gran sótano
Numerosos balcones tipo Juliet y terrazas delanteras y traseras
Cerca de la ciudad de Gandia
¡A solo 10 minutos en coche de 12 km de playas limpias de arena fina con bandera azul!
Bienvenido a “Townhouse La Rosella”, una casa adosada española muy grande y con mucho encanto que ofrece una impresionante superficie construida de 346 m², llena de luz y con un emocionante potencial para convertirla en lo que usted desee.
Totalmente urbana y con todos los servicios conectados, esta es una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda de gran tamaño a solo unos minutos de la ciudad de Gandia.
Con algunas ideas bien pensadas para las plantas 1ª y 2ª aún sin desarrollar, podría transformarse fácilmente en su hogar permanente ideal, aportando su propio sello personal al diseño y la distribución desde el principio. Puede crear muchos más dormitorios y baños según sus necesidades, o una biblioteca, gimnasio, despacho en casa, etc.
Actualmente lista para entrar a vivir con 2 dormitorios en la planta baja, esta vivienda es perfecta como gran casa familiar o para convivencia multigeneracional.
✨ Especificaciones de la Propiedad:-
- 346 m² construidos
- 154 m² de parcela
- Construida en 1998
- Potencial para 4–6 dormitorios y 3–4 baños
- Actualmente 2 dormitorios y 1 baño en la planta baja 00
- Planos para 2 dormitorios adicionales y 2 baños en la 1ª planta
- También podría disponer de una suite principal completa en la 2ª planta superior
- Garaje individual
- Trastero o sala de ocio en el sótano
- Múltiples balcones Juliet y terrazas – delanteras y traseras
- Totalmente urbana – electricidad, agua y alcantarillado
- Preinstalación para calefacción central de gasoil (sin caldera ni radiadores)
- Termo eléctrico de agua caliente
- Una unidad de aire acondicionado split frío/calor para la planta baja
- Gran potencial para añadir más espacio habitable / dormitorios o incluso un ascensor
🏡 La Propiedad
Esta impresionante casa adosada presume de una hermosa fachada con forja a medida y elegantes puertas francesas, permitiendo que las brisas nocturnas más frescas circulen durante los meses más cálidos.
La planta baja está completamente terminada y es perfectamente habitable, ofreciendo un hogar cómodo mientras se reforman o desarrollan las plantas superiores.
Se accede a través de dobles puertas de hierro forjado a un encantador porche, seguido de imponentes puertas dobles de madera con paneles acristalados, marcando inmediatamente el tono y la amplitud del interior.
🔹 Vivienda en Planta Baja 00
La planta baja ofrece un espacio de vida generoso y práctico:
- Acogedor hall de entrada con acceso interior al garaje individual
- Gran salón-comedor lleno de luz natural con puertas francesas que se abren a la terraza trasera
- Dos dormitorios en este nivel – uno ideal como dormitorio de invitados / despacho o dormitorio individual, y el otro un dormitorio doble con mucha luz gracias a las puertas francesas
- Baño en planta baja con ventana con vistas al patio ajardinado, que incluye ducha, WC y lavabo
- Cocina totalmente equipada con encimeras de granito, electrodomésticos integrados y espacio para una mesa de comedor con un par de sillas
- Desde la cocina, unas puertas dobles conducen a un patio privado alicatado, sombreado por una espectacular buganvilla roja sobre una pérgola de hierro – perfecto para comer al aire libre. También hay una zona de lavandería cubierta.
Una escalera conduce al sótano, ideal como sala de juegos, sala de ocio o espacio de almacenamiento adicional, donde se encuentra el termo de agua caliente y el depósito de gasoil para la preinstalación de calefacción central.
🔹 Primera Planta 01 – Posibilidades Infinitas
Una elegante escalera curva con barandilla decorativa de hierro conduce a la primera planta.
Este nivel es un espacio amplio, abierto y lleno de luz con:
- Iluminación a dos fachadas
- Balcón tipo Juliet en la parte delantera
- Terraza cubierta de buen tamaño en la parte trasera
- La estructura está terminada, incluyendo marcos de ventanas (no las puertas) y persianas, haciendo la vivienda estanca y lista para que la complete a su ritmo.
Esta planta podría convertirse en:
- Una lujosa suite principal con terraza privada
- Un apartamento independiente
- Dormitorios adicionales, salón y baños
- Perfecta para convivencia multigeneracional o alojamiento flexible.
🔹 Segunda Planta 02 – Terrazas y Vistas
La segunda escalera curva conduce a una impresionante planta superior diáfana con:
- Gran terraza abierta trasera
- Gran terraza abierta delantera con vistas lejanas a las montañas
- Este espacio es ideal para un estudio, zona de entretenimiento, dormitorios adicionales o incluso un espectacular dormitorio principal estilo ático con sus propias terrazas privadas.
💡 En esta fase, también existe la posibilidad de instalar un ascensor que dé servicio tanto a la primera como a la segunda planta.
Costes Anuales / Impuestos:-
IMPUESTO IBI: €855,75
TASA DE RECICLAJE: €45,00
✅ Beneficios Adicionales
- Techos altos en toda la vivienda
- Unidad de aire acondicionado frío/calor que climatiza toda la planta baja
- Persianas / estores opacos instalados
- WIFI disponible
- Electricidad, agua y alcantarillado
- Preinstalación para calefacción de gasoil
- Termo eléctrico de agua caliente
📍 UBICACIÓN – Vida de pueblo con ciudad y costa a su alcance
Situada en el acogedor y tradicional pueblo de Almoines, esta propiedad ofrece el estilo de vida español perfecto con todo lo necesario a poca distancia.
Almoines cuenta con un ambiente comunitario muy agradable y una excelente selección de servicios locales, incluyendo tiendas, supermercados, cafeterías, bares, restaurantes, panaderías, colegios, instalaciones deportivas, centro médico y servicios esenciales – todo a un corto paseo.
Para quienes disfrutan de una vida activa y social, el pueblo organiza regularmente fiestas locales, mercados y eventos culturales, brindándole una auténtica experiencia de la vida valenciana.
A solo unos minutos en coche se encuentra la ciudad de Gandia, donde encontrará grandes centros comerciales, cines, hospitales, conexiones de tren a Valencia y una amplia oferta gastronómica y de ocio.
Gandia también es conocida por sus impresionantes playas con bandera azul, ideales para nadar, tomar el sol, pasear y practicar deportes acuáticos. ¡Las playas se extienden por toda la costa hasta Oliva y más allá hasta Denia!
Con la ciudad y el aeropuerto de Valencia fácilmente accesibles, esta ubicación combina a la perfección el encanto del pueblo, la comodidad urbana y la vida costera – ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión para alquiler.
Colegios: Las familias apreciarán la proximidad de colegios internacionales y públicos, garantizando un excelente entorno educativo para los niños.
Aeropuerto de Valencia: 60 minutos en coche – o tren desde la ciudad de Gandia + metro directo hasta la terminal del aeropuerto de Valencia
Aeropuerto de Alicante: 1 hora y 15 minutos en coche
Estación de Tren de Gandia: Conexión directa con Valencia ciudad para fantásticas excursiones y turismo.
Centros Comerciales: A menos de 5 minutos en coche – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hipermercado, Kiwoko, Decathlon y más .....
Ocio: Golf – Oliva Nova y La Galiana, karting, equitación, vela, kitesurf y mucho más disponible en la zona.
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Por favor tenga en cuenta:
No cobramos comisión al comprador; nuestra comisión es abonada por los vendedores. Le ayudamos con su traslado y estamos disponibles para asesorarle en todo momento; ¡nuestros servicios para compradores son TOTALMENTE GRATUITOS!
El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial, gastos de notaría ni gastos del registro de la propiedad en España.
Los muebles no están incluidos en el precio salvo que se indique lo contrario.
Este documento es únicamente informativo, orientativo y no vinculante, y no constituye información contractual; su uso es estrictamente comercial.
