Casa Lula

FSBS391 – Casa Lula €320,000 🌴 LISTADO EXCLUSIVO
🎥 ¡Mira nuestro recorrido en vídeo virtual!
Reluciente piscina privada
Casa Lula incluye apartamento independiente para invitados
Suministro eléctrico de 8,2 kW para toda la casa
Agua caliente proporcionada por un gran depósito solar de 300 L en el tejado
Jardín mediterráneo de bajo mantenimiento
Zona de aparcamiento privada con pérgola para sombra
Terraza en la azotea con vistas espectaculares
Casa exterior tradicional de paella/barbacoa
¡A solo 7 minutos en coche de la ciudad de Gandía con excelentes tiendas!
¡A solo 15 minutos en coche de playas de arena dorada tipo “Florida”!

🌿 Descubre el encanto del valle de Marxuquera – ¡una joya escondida en la Costa Blanca!

Estamos encantados de presentarte “Casa Lula”, nuestro nuevo listado exclusivo. Esta propiedad es una villa de estilo tradicional español llena de carácter y equipada con todo lo necesario para crear un hogar cómodo.

Marxuquera es conocida por su belleza natural virgen y sus paisajes idílicos. El valle está lleno de rutas panorámicas para senderismo y ciclismo. Disfruta del sol todo el año, aire puro y los sonidos relajantes de la naturaleza, a solo unos minutos en coche de las doradas playas del Mediterráneo. Además, ¡la villa está a poca distancia a pie de un bar/restaurante! Perfecto para disfrutar de un almuerzo tranquilo, unas copas de vino y regresar caminando a casa para darte un chapuzón en la piscina. ¿Qué más se puede pedir?

Especificaciones de la propiedad:

3 niveles:

Dormitorios: 5 en total: (2 en la planta baja como vivienda principal (uno de ellos el dormitorio principal) + 3 en la primera planta como apartamento independiente para invitados – o bien usar toda la propiedad como una gran casa familiar para familiares y amigos de visita).

Baños: 3 en total: (2 en la planta baja, uno de ellos en suite) + 1 baño moderno en el apartamento independiente.

Elevador de escaleras desde planta baja a primera planta: Ideal para personas con movilidad reducida – o incluso para subir la compra a la cocina. Se puede retirar si se desea, pero es una gran ventaja para muchas familias.

Ideal para visitas familiares y amigos: Esta villa cuenta con un apartamento independiente con 3 dormitorios, su propia cocina, baño, salón, terraza cubierta (naya) y terraza en la azotea. Perfecta para traer a los suegros, los adolescentes o cualquier invitado – esta propiedad es versátil y espaciosa.

Piscina reluciente de 8 m x 4 m: Con sistema de bomba y filtro, escalera en la esquina, pasamanos y ducha exterior. Cerca de la piscina hay una pérgola con sombra y mucha terraza para comer al aire libre o tomar el sol – ¡ideal para reuniones sociales y fiestas!

Zona de aparcamiento en parcela: Para al menos 2 coches con zona cubierta de sombra.

Vistas espectaculares del valle y las montañas: Desde la terraza cubierta (naya) en la primera planta y la terraza de la azotea.

Propiedad ideal como casa de vacaciones “cerrar e irse”: La parcela es muy fácil de mantener – o perfecta como vivienda familiar habitual y cómoda.

Puertas de hierro forjado que dan acceso a zona de aparcamiento privada. Parcela totalmente vallada con muros y puerta, múltiples zonas de estar al sol o sombra, algunos árboles mediterráneos y césped perfecto para niños o mascotas.

Distribución del alojamiento:

Nivel principal (Planta baja 00):

Al acercarte a la propiedad, te da la bienvenida un encantador porche delantero con arcos y una hermosa puerta española tradicional de madera. Al entrar, se encuentra un amplio vestíbulo adornado con azulejos clásicos valencianos y techo con vigas, creando una cálida y auténtica bienvenida.

Inmediatamente notarás la imponente escalera, más ancha de lo normal, con elegante barandilla de hierro forjado.

A la derecha se encuentra el salón principal de la planta baja. Este espacio acogedor cuenta con una gran chimenea con estufa de leña, estanterías empotradas, vigas vistas y aire acondicionado frío/calor para comodidad durante todo el año.

Desde el salón se accede a dos dormitorios de buen tamaño, ambos con aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados o independientes. Uno de ellos es el dormitorio principal en la planta baja, con su propio baño en suite con ducha, lavabo y WC. Ambos dormitorios cuentan con preciosos techos con vigas.

Desde el vestíbulo, una puerta conduce a la cocina/comedor y sala de estar de planta abierta, que incluye:

• Cocina equipada con mucho espacio de almacenamiento: con electrodomésticos empotrados e independientes

• Amplio espacio familiar para socializar: con espacio para una gran mesa y sillas, ideal para comidas familiares o para recibir visitas

• Cómoda zona de estar: con vistas a la piscina y al patio

• Vigas pintadas de blanco: para un ambiente luminoso y aireado

• Puerta trasera de la cocina: que da acceso directo al área de estacionamiento, ideal para descargar la compra

Junto a la sala de estar hay un baño de invitados con WC y lavabo, decorado con los azulejos valencianos originales. Junto a la cocina hay 2 zonas de almacenamiento muy prácticas, perfectas para mantener el orden.

Alojamiento de invitados (Primera planta 01):

Sube la impresionante escalera ancha hasta la primera planta (o usa el elevador de escaleras) y llegarás a un amplio rellano que conduce a una serie de encantadores espacios habitables.

Primero encontrarás un salón amplio y cómodo que ofrece:

• Una bonita chimenea con estufa de leña

• Ventanas panorámicas de doble acristalamiento nuevas para vistas impresionantes y luz natural

• Una encantadora naya (terraza cubierta), perfecta para cenar al aire libre, relajarse o disfrutar del atardecer

• Aire acondicionado frío/calor

Esta planta también cuenta con tres dormitorios dobles de buen tamaño, todos con armarios empotrados, y dos de ellos con aire acondicionado frío/calor. Un baño moderno y elegante ofrece una ducha tipo walk-in, lavabo con mueble moderno y WC.

La cocina blanca completamente equipada con electrodomésticos integrados lo tiene todo para una familia grande o para amigos. Conserva sus azulejos españoles originales, combinando el encanto tradicional con la funcionalidad.

Terraza en la azotea (Planta 02):

Desde el rellano, continúa subiendo hasta la segunda planta, donde descubrirás la terraza en la azotea, un espacio exterior privado ideal para tomar el sol, entretener a invitados o disfrutar de una bebida con vistas espectaculares.

Eficiencia energética y confort:

• Electricidad de red con suministro de 8,2 kW: ¡sin problemas incluso usando todos los aires acondicionados a la vez o con dos familias viviendo juntas sin que salten los plomos!

• Calentador de agua solar en el tejado (depósito de 300 L): con calentador eléctrico auxiliar

• Unidades de aire acondicionado frío/calor

• Los propietarios actuales han cambiado las ventanas por ventanas de doble acristalamiento, persianas y mosquiteras

• 2 estufas de leña: una en el salón de la planta baja y otra en el salón de la primera planta

• Fosa séptica / pozo filtrante para aguas residuales

• Agua corriente rural (no potable)

• Internet por fibra disponible y televisión satelital del Reino Unido

📄 Haz clic en documentos para ver nuestros planos con medidas aproximadas de las habitaciones.

Impuestos anuales y gastos de mantenimiento:

IBI (Impuesto municipal):  €702,00
Basura (recogida de residuos):  €117,00
Tasa de reciclaje:  €47,00
Factura anual de agua:  €192,00

LA UBICACIÓN PERFECTA:

🏞️ Naturaleza y tranquilidad

Ubicada a solo 10 minutos tierra adentro de la vibrante ciudad costera de Gandía, el hermoso valle de Marxuquera ofrece la mezcla perfecta de vida rural tranquila con la comodidad moderna. Rodeado de colinas onduladas, huertos de cítricos y majestuosas vistas montañosas, este valle es un paraíso para los amantes de la naturaleza, el deporte al aire libre y aquellos que buscan una vida más relajada — ¡sin renunciar a los servicios!

🍽️ Servicios locales y gastronomía

A pesar de su entorno tranquilo, Marxuquera ofrece varios bares y restaurantes, incluidos típicos locales españoles que sirven platos tradicionales, tapas y bebidas. Lugares populares como Bar Carril, Bar La Font y Restaurante Marxuquera son favoritos entre residentes y expatriados, ofreciendo siempre una cálida bienvenida y auténticas experiencias gastronómicas.

☀️ Estilo de vida y comunidad

Marxuquera alberga una comunidad amigable y multicultural, ideal tanto para residentes permanentes como para propietarios de segundas viviendas. Es un lugar donde realmente puedes vivir el sueño español.

🏪 Comodidad del día a día

Ciudad histórica de Gandía: a solo 7 minutos en coche — para todas tus necesidades: compras, colegios, hospitales y estación de tren. ¡Una ciudad bulliciosa con excelentes centros comerciales, restaurantes y servicios!

🌊 Paraíso costero a solo minutos – Gandía Playa y Oliva Playa

Mientras que el tranquilo valle de Marxuquera ofrece un estilo de vida relajado en el campo, nunca estarás lejos del mar. A tan solo 15/20 minutos en coche se encuentran dos de las playas más espectaculares de la costa valenciana — Gandía Playa y Oliva Playa, ambas con bandera azul por su limpieza, calidad del agua e instalaciones de primer nivel.

🏖️ Gandía Playa – Animada, vibrante y familiar

La playa de Gandía es una verdadera joya mediterránea: ancha, bordeada de palmeras, con arena dorada fina y aguas poco profundas, además de un paseo marítimo vibrante. Con más de 12 kilómetros de costa, Gandía Playa cuenta con 3 km propios, ideal para familias, amantes del sol y aficionados a los deportes acuáticos.

✨ Instalaciones en Gandía Playa incluyen:

• Marina y club náutico moderno (Club Náutico Gandía) con amarres, cursos de vela y alquiler de embarcaciones

• Jet ski, paddle surf, kayak y windsurf

• Incontables chiringuitos, restaurantes, cafeterías y heladerías

• Vida nocturna animada, con discotecas y bares de cócteles frente al mar

• Zonas de juegos infantiles, incluyendo un gran barco pirata, y zonas deportivas para vóley y fútbol playa

• Socorristas, duchas, baños públicos y excelente accesibilidad

Ya sea disfrutando de un café por la mañana con vistas al mar o paseando al atardecer por el paseo marítimo visitando los mercados callejeros, Gandía Playa ofrece un estilo de vida costero clásico con un toque español.

🏖️ Oliva Playa – Natural, virgen y tranquila

Justo al sur de Gandía, Oliva Playa ofrece una experiencia playera más natural y relajada. Conocida por sus dunas y amplias zonas de arena suave, es perfecta para quienes buscan tranquilidad lejos de las multitudes.

✨ Instalaciones en Oliva Playa incluyen:

• Marina encantadora con escuelas de vela y amarres

• Ideal para practicar kitesurf, windsurf y vela gracias a las brisas constantes

• Restaurantes familiares que sirven mariscos frescos y paella

• Ambiente más tranquilo, ideal para días de playa relajados

• Paseos a caballo por las dunas cercanas

• Fácil aparcamiento y buena accesibilidad

Oliva también cuenta con un animado mercado semanal, campos de golf y centros ecuestres cercanos, lo que la convierte en un destino perfecto para amantes de la naturaleza y familias activas.

Conexiones de transporte:

• Aeropuerto de Valencia: 45 min en coche — o tren desde Gandía + metro directo al aeropuerto

• Aeropuerto de Alicante: 1 hora 20 min

• Estación de tren de Gandía: Conexión directa a Valencia capital, ¡ideal para excursiones!

• Centros comerciales: a 10/15 minutos — Zara, H&M, Leroy Merlin, MediaMarkt, Carrefour Hipermercado, Kiwoko, Decathlon y más...

• Ocio: Golf (La Galiana y Oliva Nova Golf), karting, equitación, vela, kitesurf... ¡todo en la zona!

Tanto si buscas una casa familiar espaciosa como una escapada de vacaciones, Casa Lula lo tiene todo:

✅ Distribución versátil con dos zonas de vivienda independientes y elevador de escaleras
✅ Impresionante piscina y zonas exteriores para entretenimiento
✅ A poca distancia a pie de un bar/restaurante
✅ Cerca de playas, ciudades y servicios
✅ ¡Entra, deshaz las maletas y disfruta del sol!

📞 ¡Contáctanos hoy para concertar tu visita, tu casa soñada en España te espera!

ℹ️ Important Information

• ✅ No buyer’s agency commission – our service is FREE to buyers
• ❗ Price excludes transfer tax, notary & land registry fees
• 🪑 Furniture is not included in the price unless otherwise specified
• 📄 This listing is for guidance only and is non-binding

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