FSBS410 Apartment Las Dunas €149,000 🌴LISTADO EXCLUSIVO
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¡UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN!
📍 Situado en una zona residencial muy solicitada
🏠 ¡Se entrega totalmente amueblado y listo para vivir!
🚶♂️ A pie de bares, restaurantes y tiendas
🏖️ A poca distancia a pie de la playa de Gandía (comparada con las playas de Florida)
✈️ A 50 minutos en coche del aeropuerto de Valencia
🚶♂️ A poca distancia a pie de la Marina
🚆 Tren cercano al centro histórico de Gandía y al corazón de Valencia
🏝️ Bienvenido a nuestro nuevo listado “Apartment Las Dunas”
"¡Imagina vivir a solo un corto paseo de la playa, en un encantador apartamento en planta baja, con todas las comodidades cerca! Si ese es tu sueño, este apartamento es la oportunidad perfecta para ti."
Ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Grau de Gandia, a pocos pasos de la playa, la marina, tiendas y restaurantes.
Este apartamento es ideal como residencia permanente, como casa de vacaciones “lock up and leave” o como buena inversión de alquiler a largo plazo, gracias a su ubicación privilegiada en la costa y su cercanía a la universidad. Al estar completamente urbanizado, también es apto para hipoteca.
✅ Características Principales
🏖️ A pie de la Playa de Gandía – a solo minutos, comparada con las playas de Florida
🏠 Apartamento espacioso de 2 habitaciones – 2 dormitorios (uno doble + uno individual), 1 baño
🌞 2 Terrazas – una desde el pasillo y otra desde el dormitorio principal
📍 Ubicación excelente – a pie de la Marina, bares, restaurantes y tiendas
✈️ 45 minutos al Aeropuerto de Valencia – fácil acceso a Valencia y Alicante
💻 WIFI disponible – ideal para teletrabajo
🏫 Escuelas internacionales, golf y hospitales a corta distancia
Especificaciones de la Propiedad
📐 Superficie construida: 67 m²
🌳 Parcela: 574 m²
📅 Año de construcción: 2006
🚗 Garaje: Espacios disponibles debajo de la propiedad si se desea comprar
🏙️ Totalmente urbanizado: Electricidad, agua, alcantarillado, fibra óptica rápida
⚡ Confort: Calentador eléctrico de agua, sistema de aire acondicionado por conductos frío/calor (motor no incluido)
🛏️ Distribución del Apartamento:
Planta (00) – Hall de Entrada
Amplio hall de entrada que da acceso a las 2 habitaciones, 2 terrazas exteriores y un baño …
Salón / Sala de Estar
Amplio, luminoso y acogedor, con zona para leer o ver la televisión
Se abre a la cocina-comedor de concepto abierto
Cocina y Comedor
Cocina-comedor de concepto abierto perfecta para comidas familiares y entretenimiento
Cocina totalmente equipada con:
Electrodomésticos integrados
Fregadero doble
Encimeras de granito
Mucho espacio de almacenamiento
🛠️ Características Adicionales
Ventanas de doble acristalamiento
Persianas / Cortinas opacas
Totalmente urbanizado: agua, electricidad, alcantarillado
Preinstalación de aire acondicionado frío/calor por conductos – solo falta el motor para completar el sistema
📄 Haz clic en DOCUMENTOS para ver el plano con dimensiones aproximadas de las habitaciones
💶 Costes Anuales Aproximados:
IBI / Impuesto municipal: €280,00
Tasa de basura (Basura Tax): €110,00
Gastos comunitarios (cada 3 meses): €62,00
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA – Grau de Gandia, Valencia
Una de las zonas costeras más solicitadas de la costa este de España
Zona vibrante y encantadora junto a la playa, con mezcla perfecta de estilo de vida mediterráneo, comodidades modernas y auténtica cultura española
Todo a poca distancia a pie: playa, marina, restaurantes, bares, tiendas
🏖️ Playas impresionantes como ninguna otra
Playa de Gandía a menudo comparada con la costa de Florida – 12 km de arena blanca, aguas cálidas y poco profundas, paseo marítimo con palmeras
Ideal para:
Tomar el sol y paseos por la playa
Deportes acuáticos y vela
Picnics familiares y juegos en la playa
Relax en chiringuitos (bares de playa)
Limpia y segura, bandera azul año tras año
🛥️ Marina de Gandía – Vida junto al agua
A pocos pasos del apartamento
Yates, escuelas de vela y alquiler de embarcaciones
Cafés, restaurantes y bares junto al agua
Eventos, conciertos y mercados nocturnos en verano
Perfecto para paseos nocturnos, “sundowners” o excursiones en barco
🍷 Gastronomía, Tapas y Vida Nocturna
A pie de una amplia gama de restaurantes, desde español tradicional hasta internacional moderno
Mariscos frescos mediterráneos, paellas, tapas y vinos del mundo
Salones de tapas, coctelerías, heladerías y restaurantes frente al mar – todo cerca
Opciones para todos los gustos y presupuestos – de día y de noche
🛒 Compras y Servicios
Supermercado Aldi a poca distancia
En pocos minutos en coche: Carrefour, Lidl y otros supermercados principales
Plaza del Prado – zona comercial con boutiques, cafés y tiendas artesanales
Bancos, farmacias, peluquerías y todas las necesidades diarias
🏰 Historia y Cultura en Gandía
A poca distancia en coche o tren, en bicicleta o caminando, al centro histórico de Gandía
Explora:
Majestuoso Palacio Ducal de los Borja
Calles empedradas, plazas y mercados semanales
Festivales y eventos culturales durante todo el año
Perfecto para fines de semana, compras o experiencias culturales
🎓 Educación Cercana
A 10 minutos en coche: British International School of Gandia, escuela privada reconocida con educación bilingüe inglés/español
Currículo de clase mundial para familias internacionales
🏥 Sanidad de Primera
Hospital moderno Gandía – urgencias y especialistas
Hospital privado IMED – atención premium, personal angloparlante
Farmacias y médicos generales disponibles localmente
🏌️ Ocio y Golf
Campo de golf local de 6 hoyos en Gandía
Oliva Nova Golf Resort, a poca distancia:
Campo de 18 hoyos diseñado por Severiano Ballesteros
Spa de lujo, club de playa, tenis, equitación y más
🚆 Excelentes conexiones de transporte
Estación de tren cercana: rápido acceso al centro histórico de Gandía y a Valencia (<1 h)
En coche:
Aeropuerto Internacional de Valencia – aprox. 50 min
Aeropuerto Internacional de Alicante – aprox. 1 h 10 min
Fácil acceso a la autopista AP-7
💼 Potencial de Inversión
Ubicación privilegiada, totalmente urbanizado, tamaño adecuado – excelente inversión y apto para hipoteca
Ideal para:
Residencia permanente o apartamento para jubilación
Casa de vacaciones “lock up and leave” para familias europeas
🎯 Resumen
✅ Hermoso apartamento, listo para entrar
✅ Totalmente amueblado
✅ A pie de playa, marina, restaurantes, bares y tiendas
✅ Buena distribución y comodidades modernas
✅ Comunidad costera segura y vibrante
✅ Cerca de las mejores escuelas, hospitales, golf y transporte
✅ Estilo de vida maravilloso cerca del mar
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Nota: El precio no incluye impuestos de transferencia en España, honorarios notariales ni gastos de registro.
Los muebles no están incluidos en el precio, salvo que se indique lo contrario.
Este documento es informativo, indicativo y no vinculante, y no constituye información contractual; su uso es estrictamente comercial.
