FSBS372 Villa La Perla: : WAR 550.000 € PREIS REDUZIERT auf 499.000 €!
Exklusiv vermarktet von „For Sale By Sally In Spain“ - SOLD!
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Fantastische Aussicht auf Berge und Täler
Großartige spanische Villa
Nach hohem Standard gebaut
Doppelt so großes Grundstück
Obstgarten
Riesiger geschwungener Pool
Doppelgarage
Atemberaubende Aussicht
Sauna
Große Außenterrassen
Doppelt so großes Eckgrundstück
15 Autominuten zu den Sandstränden
7 Autominuten in die Stadt Gandia
„For Sale By Sally In Spain“ präsentiert stolz „Villa La Perla“, unser exklusives neues Angebot, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum von Gandia und seinen atemberaubenden weißen Sandstränden entfernt, die oft mit der Küste Floridas verglichen werden! Diese außergewöhnliche Villa bietet sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch den Komfort der nahe gelegenen städtischen Annehmlichkeiten.
Immobilienübersicht:
Grundstücksgröße: 1.988 m²
Gebäudegröße: 520 m² (einschließlich eines geräumigen 80 m² großen Swimmingpools und 50 m² Garagen)
Baujahr: 1991
Schlafzimmer: 3 große Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad
Zusätzlicher Raum: Ein großes Büro, das bei Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Merkmale:
Erstklassige Lage: Diese Villa befindet sich auf einem der besten Grundstücke der Urbanisation und befindet sich auf einem Eckgrundstück in doppelter Größe mit 180-Grad-Panoramablick auf die atemberaubenden, mit Pinien bewachsenen Berge. Das Grundstück ist größtenteils flach und bietet einen gut nutzbaren Garten mit verschiedenen Bereichen zum Genießen.
Außenbereich: Der Garten verfügt über eine schattige Terrasse mit leuchtend roten Bougainvilleen, reichlich Platz zum Entspannen am Pool und ein tiefer gelegenes Grundstück, das sich ideal für den Anbau von Obstbäumen oder eines Gemüsegartens eignet.
Swimmingpool: Der 80 m² große Swimmingpool hat eine wunderschöne Form, schlängelt sich um den Garten und wird von zwei großen Dattelpalmen eingerahmt, was eine oasenartige Atmosphäre schafft. Der Pool verfügt über ein komplettes Filtersystem, flache römische Stufen für einen einfachen Einstieg und einen praktisch gelegenen Umkleideraum in der Nähe des Pools mit Bad/Dusche. (Bitte beachten Sie, dass der Pool in den letzten Jahren nicht genutzt wurde.)
Innenbereich:
Erdgeschoss: Durch die Haupteingangstür gelangen Sie in einen Eingangsflur, der zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer führt (ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität, da dieses Schlafzimmer keine Stufen hat). Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über zwei große Terrassentüren, durch die natürliches Licht in den Raum fällt. Das große Wohnzimmer profitiert von einem Holzofen zwischen den beiden großen Panoramafenstern, perfekt für gemütliche Winternächte. Es gibt auch einen schönen Balkon, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee genießen und sich von der Aussicht auf die Berge beleben lassen können. Die Decke folgt der Dachneigung und schafft eine großartige, offene Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als formelles Esszimmer, Arbeitszimmer oder Musikzimmer dienen kann. Bei Bedarf kann die Küche in diesen Raum erweitert werden. Die moderne Küche umfasst eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu den Garagen und der Poolterrasse.
Erster Stock: Die Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und das Büro befinden. Das Büro ist wirklich beeindruckend und verfügt über große Fenster, ein riesiges Bücherregal und eine Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer ist außergewöhnlich geräumig, vergleichbar mit drei normalen Schlafzimmern, mit reichlich Platz im Kleiderschrank und einem privaten Balkon. Das angrenzende Badezimmer umfasst Waschbecken für Sie und Ihn, eine Dusche, eine separate Badewanne und sogar eine Sauna!
Zusätzliche Ausstattung:
Garage: Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet reichlich Stauraum.
Jalousien: 50 % der Fenster sind mit elektrischen Verdunkelungsrollos ausgestattet, während die anderen 50 % manuelle Rollos haben.
Versorgung: Das Anwesen ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube für Abwasser. Es verfügt außerdem über eine Ölzentralheizung und doppelt verglaste Fenster.
Potenzial:
Obwohl Villa La Perla bereits ein beeindruckendes und prachtvolles Anwesen ist, muss es noch etwas modernisiert werden, was es zu einer spannenden Gelegenheit macht, einem herausragenden Zuhause Ihre „persönliche Note“ zu verleihen.
Lage:
Gandia: Nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum von Gandia (ca. 10-15 Minuten) entfernt, das eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet.
Strände: Die Sandstrände von Gandia, die oft mit denen in Florida verglichen werden, sind nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt und bieten den perfekten Ort für Strandliebhaber.
Nah gelegene Städte: Die charmanten Städte Oliva und Xàtiva sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche lokale Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen.
Flughafen Alicante: Ungefähr 120 km (1,5 Autostunden), ideal für internationale Reisen.
Stadt und Flughafen Valencia: Etwa 70 km (50 Minuten) entfernt und mit einfachem Zugang zu einer lebendigen Kulturszene und internationalen Flügen.
Schulen für junge Familien: Villa La Perla liegt in einer Gegend, die ideal für Familien ist, mit mehreren ausgezeichneten Bildungsangeboten in der Nähe:
Zweisprachige Schule Los Colinas: Eine private zweisprachige Spanisch-Englisch-Schule nach spanischem Lehrplan, nur 5 Autominuten entfernt, perfekt für junge Familien, die eine qualitativ hochwertige Spanischausbildung suchen, in der sie auch Englisch sprechen.
The British International School Gandia: Diese Schule ist eine großartige Option für Familien, die möchten, dass ihre Kinder den englischen Lehrplan in einer spanisch- und englischsprachigen Umgebung fortsetzen, was den Übergang zur Schule für ihre Kinder viel einfacher macht.
Lokale Spanischschulen: Es gibt mehrere öffentliche Spanischschulen für Kinder im Vorschul- und Oberschulalter, die sich entweder in der Nähe in Palma De Gandia und Villalonga oder in der Stadt Gandia befinden und Familien eine große Auswahl bieten.
Villa La Perla ist ein seltener Fund in einer äußerst begehrten Lage und bietet eine Mischung aus Luxus, Komfort und enormem Potenzial. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit, eine wirklich außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Region Valencia in der Nähe der Stadt Gandia zu besitzen.
Zögern Sie nicht, eine Besichtigung dieser ganz besonderen Immobilie anzufordern!
