FSBS359 CASA LUANA 289.000 €
Exklusiv vermarktet von „FOR SALE BY SALLY IN SPAIN“
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Schlüsselfertig
Modernes Gebäude
2 MINUTEN zu Fuß zum Sandstrand!
Garage inbegriffen
Gemeinschaftspool und -garten
Aufzug in die 1. Etage
Komplett möbliert und bezugsfertig (abgesehen von persönlichen Gegenständen)
Große Baufläche von 181 m²
Strandbereich Miramar!
Es ist uns eine große Freude, dieses aufregende brandneue Angebot „Casa Luana“ bekannt zu geben. Dieses Anwesen wurde in den letzten Jahren von seinen derzeitigen Eigentümern gut gepflegt und ist in schlüsselfertigem Zustand, bereit für jemanden, der mit seinen Koffern vorbeikommt, auspackt, die Sonne genießt und natürlich die außergewöhnlichen, mit der blauen Flagge ausgezeichneten Sandstrände, die direkt vor Ihrer Haustür liegen!
Casa Luana verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (ein Badezimmer ist en suite zum Hauptschlafzimmer). Dieses Anwesen ist bezugsfertig und bietet den großen Vorteil, dass es voll möbliert ist (abgesehen von persönlichen Gegenständen). Perfekt gelegen, nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt und in Gehweite zu örtlichen Annehmlichkeiten. Casa Luana bietet die ideale Balance aus Komfort und Bequemlichkeit.
Dieses 2006 erbaute, gepflegte Haus verfügt über eine große Baufläche von 181 m² mit Garage, Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Gärten sowie einem Aufzug für einfachen Zugang. Die Außenbereiche des Anwesens sind frisch gestrichen, mit frischen, weißen Wänden und einem sehr modernen Aussehen des Gebäudes!
Wenn Sie aus dem Aufzug kommen und Casa Luana im 1. Stock betreten, werden Sie von einer großzügigen Raumaufteilung über drei Etagen begrüßt. Der erste Stock empfängt Sie mit einem luftigen Wohnzimmer, das eine großartige Größe für gesellige Zusammenkünfte hat, einer voll ausgestatteten Küche, die zu einem Hauswirtschaftsraum führt, einem Familienbadezimmer und einem Büro das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Balkon auf dieser Etage ist perfekt, um die mediterrane Brise zu genießen, und verfügt über eine praktische Jalousie, die an sonnigen Nachmittagen Schatten spendet.
Der Star dieser Immobilie ist die atemberaubende Dachterrasse! Diese weitläufige Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Meer ist perfekt für die Unterhaltung, mit einer voll ausgestatteten Küche für Mahlzeiten im Freien und einer großen Jalousie, unter der man in den heißeren Sommermonaten essen kann. Die Terrasse wurde kürzlich für ein elegantes, modernes Aussehen neu gefliest und verfügt außerdem über eine Außendusche, die nach einem Tag am Strand sehr praktisch ist. Es gibt reichlich Stauraum und als Bonus auch einen Schuppen!
Die untere Ebene, die über eine Innentreppe zugänglich ist, umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und ein privates Hauptbadezimmer en-suite. Es gibt drei weitere Schlafzimmer (zwei Doppel- und ein Einzelzimmer) und ein weiteres Familienbadezimmer mit Dusche, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Das durchdachte Design dieses besonderen Hauses umfasst clevere Aufbewahrungslösungen, wie beispielsweise zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.
Casa Luana ist vollständig an alle Netzdienste angeschlossen und mit superschnellem Glasfaser-Internet ausgestattet. Es bietet außerdem den Komfort von doppelt verglasten Fenstern mit Verdunkelungsrollos (Persianas), zentraler Klimaanlage (warm und kalt) und zwei elektrischen Boilern für Warmwasser.
Ob Sie nach einem Feriendomizil oder einem dauerhaften Wohnsitz suchen, Casa Luana ist die perfekte Wahl. Es hat auf jeden Fall eine heimelige Atmosphäre und so viel Platz für den Besuch von Freunden und Familie. Mit seiner unschlagbaren Lage, dem geräumigen Innenraum und den pflegeleichten Annehmlichkeiten können Sie einfach ankommen, sich entspannen und Ihr Traumleben an der spanischen Küste beginnen.
Diese Immobilie wäre eine gute Option für Investoren, um ein gutes Mieteinkommen zu erzielen, da sie so nah am Strand liegt.
Casa Luana befindet sich in einem vollständig urbanisierten Gebiet und ist daher ein starker Kandidat für den Erhalt einer Touristenlizenz, vorbehaltlich des entsprechenden Antrags- und Genehmigungsverfahrens.
Verpassen Sie diese exklusive Gelegenheit nicht, Casa Luana wartet darauf, Sie willkommen zu heißen!
Ungefähre Zimmermaße:-
Etage 1: (ebener Zugang vom Aufzug)
| Aufzug: | 0.97m x 2.09m |
| Wohnzimmer: | 7.85m x 3.63m |
| Terrasse neben dem Wohnzimmer: | 3.12m x 2.76m |
| Küche + Hauswirtschaftsraum: | 4.09m x 3.21m |
| Schlafzimmer 1 (potenzielles Büro): | 4.79m x 2.17m |
| Badezimmer 1: | 0.88m x 2.62m |
2. Stock (über Innentreppe): Fantastische Terrasse für unterhaltsame Momente!!
| Oberste Terrasse für Unterhaltung: | 12.36m x 3.01m |
| Lagerbereich/Schuppen: | 2.29m x 2.41m |
-1. Stock (über interne Treppe)
| Schlafzimmer 2: | 3.45m x 4.07m |
| Ensuite 2: | 1.78m x 3.99m |
| Familienbadezimmer 3: | 2.43m x 2.13m |
| Schlafzimmer 3: | 4.04m x 2.91m |
| Schlafzimmer 4: | 4.06m x 2.45m |
| Schlafzimmer 5: | 2.65m x 2.45m |
Jährliche Steuern:-
| IBI-Steuer (Gemeindesteuer): | €408 |
| Abwassersteuer: | €68 |
| Gemeinschaftsgebühr (beinhaltet Pool/Gärten) | €396 a quarter |
| Recyclingsteuer: | €47 |
LAGE:-
Miramar Beach liegt in der Nähe der pulsierenden Stadt Gandia in der Region Valencia und ist ein verstecktes spanisches Juwel an der Costa Blanca, das eine idyllische Mischung aus natürlicher Schönheit und entspanntem Küstenleben bietet. Mit seinem goldenen Sand, der sich entlang der Mittelmeerküste erstreckt, und dem kristallklaren Wasser ist Miramar Beach das perfekte Reiseziel für alle, die einen ruhigen Rückzugsort oder einen aktiven Lebensstil am Meer suchen.
Dieser mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand ist für seine Sauberkeit, Sicherheit und familienfreundliche Atmosphäre bekannt und eignet sich daher sowohl für Urlauber als auch für diejenigen, die ein dauerhaftes Zuhause am Meer suchen. Die sanft abfallende Küste sorgt für ruhiges Wasser, perfekt zum Schwimmen, Paddeln und Schnorcheln, während der Strand über hervorragende Einrichtungen verfügt, darunter Rettungsschwimmerdienste und Duschen.
Miramar Beach ist auch nur einen kurzen Spaziergang von einer Vielzahl lokaler Restaurants, Tapas-Bars, Eisdielen und Cafés entfernt, die frische Meeresfrüchte und traditionelle valencianische Küche, darunter die berühmte Paella, anbieten. Die charmante Strandpromenade ist von Palmen gesäumt und perfekt für einen Abendspaziergang oder einen morgendlichen Lauf entlang der Küste. Für diejenigen, die gerne im Freien aktiv sind, gibt es viele Möglichkeiten, von Radwegen bis hin zu nahe gelegenen Naturschutzgebieten, die sich ideal zum Wandern und Vogelbeobachten eignen.
Die Stadt Gandia, nur wenige Minuten entfernt, ist mit ihrem reichen kulturellen Erbe, den geschäftigen Märkten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Nachtleben noch attraktiver. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder ein lebendiges gesellschaftliches Leben suchen, Miramar Beach und die Stadt Gandia bieten das Beste aus beiden Welten!
Für Käufer bietet Miramar Beach nicht nur einen ruhigen Küstenlebensstil, sondern auch den Komfort nahe gelegener Annehmlichkeiten, hervorragender Verkehrsanbindungen und einer einladenden Gemeinschaft. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die Spaniens mediterranes Klima und Lebensart genießen möchten, sei es für ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz.
Die Gegend um Miramar und Gandia ist außergewöhnlich gut angebunden und bietet zwei internationale Flughäfen zur Auswahl: den Flughafen Valencia, knapp eine Stunde entfernt, und den Flughafen Alicante, etwa 90 Autominuten entfernt. Beide Flughäfen bieten eine breite Palette an internationalen und Inlandsflügen, was die Reise in die und aus der Region für Einwohner und Besucher gleichermaßen bequem macht.
Für Familien gibt es in der Gegend hervorragende Bildungsmöglichkeiten, darunter die „British School“ in Gandia, eine hoch angesehene internationale Schule mit britischem Lehrplan. Darüber hinaus gibt es mehrere hochwertige spanische Schulen vor Ort, die eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben bieten.
Mit ihrer Mischung aus Erreichbarkeit, Bildung und Küstencharme ist die Gegend um Miramar und Gandia ein attraktives Reiseziel!
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