FSBS436 Casa Amador €549.000 🌴NEUE EXKLUSIVE LISTING
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Fabelhafte Bergblicke!
Fantastisch angelegter mediterraner Garten mit wunderbaren Drachenpalmen
Nur 15 Minuten Fahrt zu den wunderschönen „Florida-Style“-Stränden!
Vollständig privates Grundstück, eingezäunt und mit Tor
8m x 4m funkelnder Swimmingpool mit Innenhof-Swimmingpool
Geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor
In einer begehrten Lage gelegen
Fabelhafte Wander- und Radfahrlandschaft direkt vor der Haustür
Alle Annehmlichkeiten in Barx nur 3 Minuten mit dem Auto
Was könnte man sich mehr wünschen?
🏡 Willkommen bei unserem neuen exklusiven Angebot ''Casa Amador''
Betreten Sie den Charme von Casa Amador, einer wunderschönen spanischen Villa voller Charakter und authentischem mediterranen Stil. Vom ersten Moment an werden Sie die traditionellen Merkmale bemerken, die dieses Zuhause so besonders machen, wie Tonnengewölbedecken, freiliegende Balken, klassische spanische Fliesen und charmante Fensterläden, die zusammen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
An der Vorderseite der Villa bietet eine beeindruckende Naya (überdachte Terrasse) den perfekten Raum zum Entspannen und Abschalten, egal ob beim Morgenkaffee oder bei Abendgetränken. Von hier aus können Sie schöne Ausblicke auf die Berge und den wunderschön angelegten Garten genießen und das Leben im Freien voll auskosten.
Im Inneren bietet das Haus ein sofortiges Gefühl von Komfort und Ruhe und verbindet traditionellen Charme perfekt mit dem entspannten Lebensstil des Mittelmeers.
🛠️ Gut gepflegt & bezugsfertig
Casa Amador wurde von den aktuellen Eigentümern in den letzten 20 Jahren sorgfältig gepflegt. Ihre Liebe zum Detail stellt sicher, dass die Immobilie bezugsfertig ist, sodass Sie Ihr neues Leben in Spanien vom ersten Tag an genießen können.
🌿 Ein wirklich außergewöhnlicher mediterraner Garten - 🌸 Wenn Sie einen schönen Garten lieben, dann ist dies wirklich Ihr Paradies, voller Farbe, Struktur und Leben!
Gärten wie dieser sind selten zu finden. Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer das Grundstück vollständig gestaltet und einen einzigartigen und bezaubernden Außenbereich geschaffen.
Treten Sie ein in einen wirklich besonderen Außenbereich, einen gewachsenen, angelegten mediterranen Garten bestehend aus:-
- Eine Vielzahl von Palmen, ausgewachsenen Pflanzen und farbenfrohen mediterranen Bäumen
- Üppige grüne Rasenflächen – perfekt für Kinder, Haustiere oder einfach zum Entspannen
- Direkter seitlicher Zugang zum Wald, perfekt für Hundespaziergänge und Naturliebhaber
- Eine beeindruckende Auswahl an Obstbäumen, einschließlich:
- Zitrone, Olive, Pfirsich, Níspero, Kirsche, Feige, Granatapfel, Weinrebe und Kumquat
- Wunderschöne Zierpflanzen und Bäume wie: Jacarandabaum, leuchtend fuchsia-pinke Bougainvillea, Oleanderbüsche und viele mehr ....
- Ein Garten, der den ganzen Sommer über Farbe bietet
Praktische Merkmale umfassen:
- Wassertank für eine effiziente Gartenbewässerung
- Sprinklersystem, um den Rasen das ganze Jahr über üppig und grün zu halten
- Wunderschöne maßgefertigte Felsmerkmale
- Jede Ecke liebevoll gepflegt und durchdacht gestaltet
Das Ergebnis ist ein Garten, der nicht nur atemberaubend ist, sondern auch ein friedlicher Rückzugsort voller Farbe.
🏡 Immobilie – Spezifikationen
📐 Wohnfläche: 277 m²
🌳 Grundstücksgröße: 1.248 m²
🏗️ Baujahr: 1992
🚗 Doppelgarage mit elektrischem Tor
🛏️ Schlafzimmer: 4
🟩 Etage 00: 2 Doppelzimmer (perfekt für Personen mit Mobilitätseinschränkungen)
🟦 Etage 01: 2 Doppelzimmer
🛁 Badezimmer: 2
🟩 Etage 00: Modernes Waschbecken mit antikem Waschtisch, Dusche & WC
🟦 Etage 01: Gästebad + (Hauswirtschaftsraum – Potenzial als en-suite)
🏊 Swimmingpool (8m x 4m): Chlorpool
🏖️ Umgeben von zahlreichen Terrassen & Gartenbereichen - für Sonne oder Schatten
🚗 Eine Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor
🌄 Ausblick: Herrliche Berg- & Gartenblicke!
🔌 Versorgung: Stromnetz 4.4KW, Leitungswasser, Gasboiler für Warmwasser (6 Monate alt), und ein Sickergrubensystem für Abwasser
🌿 Traditionelle spanische Finca / Villa Atmosphäre – voller Charakter & Charme!
Dieses wunderschöne Zuhause ist voller authentischem spanischem Charakter und vermittelt das wahre Gefühl einer traditionellen Finca mit sorgfältig erhaltenen Originalmerkmalen im gesamten Haus.
Genießen Sie eine reiche Mischung aus Handwerkskunst und Charme, einschließlich:
- Verzierte Dachziegel unter dem Dach
- Original valencianische Wandfliesen
- Traditionell geformte Bögen
- Attraktive Ziegeldetails im gesamten Anwesen
- Maßgefertigte Felsmerkmale im Garten
- Holzfenster mit originalen Fensterläden
- Tonnengewölbedecken mit freiliegenden Balken
- Original schmiedeeiserne Gitter
- Dicke Wände, entworfen, um das Haus im Sommer kühl und im Winter warm zu halten
Außen setzt sich der Lebensstil fort mit:
- BBQ-Bereich mit einer schattigen Pergola in der Nähe für Sommeressen
- Traditioneller Pizzaofen
- Eigener Holzlagerbereich
- Eine schöne gewölbte Naya am Pool, die einen schattigen Entspannungsbereich bietet, mit einer Dachterrasse darüber
🏊 Privates Swimmingpool-Oase
Entspannen Sie sich und erholen Sie sich in Ihrem eigenen 8m x 4m Swimmingpool, gelegen in einem charmanten privaten Innenhof mit Bögen.
- Tiefe: 1.45m (flaches Ende) bis 2.00m (tiefes Ende)
- Inklusive Poolpumpe und vollständigem Filtersystem
- Ein perfekter Ort, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen
- Ein beeindruckender Blickfang im wunderschön gestalteten Garten
- Schattige Naya zum Entspannen in der Nähe des Pools
🛏️ Geräumige & flexible Unterkunft
Erdgeschoss (00):
Wunderschöner gewölbter Eingangsbereich / Naya mit traditionellen Balken, ideal zum Entspannen, während Sie die Aussicht auf Garten und Berge genießen
Öffnet sich in ein helles und geräumiges offenes Wohn- / Esszimmer mit:
Fenstern auf zwei Seiten
Balkendecke
Besonderen Bögen
Holzofen mit Lüftungen zur Beheizung der ersten Etage, perfekt für gemütliche Winterabende
Essbereich mit Blick auf den Pool, mit französischen Türen, die in den Garten führen
Voll ausgestattete Küche mit:
Gaskochfeld
Elektroherd
Geschirrspüler
Kühl-Gefrierkombination
Spüle
Holzarbeitsplatten
Durch einen Bogen führt ein charmanter Innenflur mit dekorativen Wandfliesen zu:
Zwei zusätzlichen Doppelzimmern
Familienbad mit antikem Waschtisch, modernem Waschbecken, Dusche, WC
Erste Etage (01):
Erreichbar über eine traditionelle spanische Treppe, die führt zu:
Hauptschlafzimmersuite, mit:
Ankleidebereich
Begehbarem Kleiderschrank
Angrenzendem Hauswirtschaftsraum (mit Potenzial zur Umwandlung in ein en-suite bei Bedarf)
Geräumigem Hauswirtschafts- / Wäschezimmer mit:
Ausreichend Stauraum
Anschluss für Waschmaschine
Einfacher Umbau in ein en-suite, falls gewünscht
Familienbad mit:
Badewanne (mit Dusche darüber)
WC
Modernem Waschtisch und Waschbecken
Zusätzlichem Doppel-Gästezimmer mit:
Fenstern auf zwei Seiten
Einzigartiger runder Wand in Form eines Turms
Diese wunderschön gepflegte Immobilie bietet wunderbare Außenbereiche und vielseitige Unterkunftsmöglichkeiten. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Feriendomizil oder einen Ort zum Empfangen von Familie und Freunden suchen, diese Villa erfüllt alle Anforderungen.
Klicken Sie auf DOKUMENTE, um auch unsere Grundrisse mit ungefähren Raummaßen zu finden!
Jährliche Steuern und monatliche Kosten:
IBI STEUER - €639.97
BASURA STEUER (MÜLLSTEUER) - €92,64
RECYCLING STEUER - €78,32
STROMVERBRAUCH - €60.00 (monatlicher Durchschnitt)
WASSERVERBRAUCH - €75.00 (zweimonatlicher Durchschnitt)
📍 LAGE: La Drova, Barx, Valencia – Ruhe, Natur & Komfort kombiniert
🌿 Eine ruhige Lage mit atemberaubendem Bergblick
Gelegen in der sehr begehrten Gegend von La Drova, nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Dorf Barx entfernt, bietet Casa Amador eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und modernem Leben.
Eingebettet an die atemberaubenden Mondúber-Berge, ist diese malerische Umgebung ideal für Käufer, die einen entspannten Lebensstil suchen, ohne auf die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten zu verzichten.
🚶♂️ Alles in unmittelbarer Nähe
- Dorf Barx – nur 30 approx Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto
- Lokales Sportzentrum (Sommeröffnung) – fußläufig erreichbar:
- Tennisplätze
- Gemeinschaftsschwimmbad
- Bar & Restaurant
- Beliebtes Wochenend-Paella-Restaurant in der Nähe
- Friseursalon in La Drova
🏡 Dorf Barx – Traditioneller Charme & Alltagskomfort
Ein einladendes Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl, bietet:
👶 Vorschule – perfekt für junge Familien
🛍️ Wochenmarkt – frische lokale Produkte und Waren
🏥 Medizinische Versorgung – Arztpraxis & Zahnarzt
🛒 Supermärkte & Geschäfte – zwei Supermärkte + Metzger und Bäcker
🍽️ Bars & Restaurants – authentische mediterrane Küche
🎇 Feste in Barx im August, mit Veranstaltungen, Wettbewerben, Feuerwerk, Bands, Tanz usw.
Lokale Gastronomie-Highlights:
La Visteta – großes, beliebtes Restaurant in der Nähe von Barx mit Außenpool zum Genießen
Puigmola (neben Barx) – bekannt für traditionelle Paellas
Plaza 7 (Barx) – hochwertige spanische & internationale Gerichte
🎓 Internationale Schulen in der Nähe
Ideal für Familien:
Britische internationale Schulen in Alzira und Gandia
Englischer Lehrplan mit hervorragenden Bildungsstandards
Schulbusse verkehren in der Nähe
🥾 Outdoor-Lifestyle direkt vor der Haustür
Ein Paradies für Naturliebhaber:
Spektakuläre Wander- & Spazierwege
Routen für alle Schwierigkeitsgrade
Unglaubliche Landschaften und direkte Verbindung zur Natur
⛳ Golf & Freizeit
Nur eine kurze Autofahrt entfernt:
La Galiana Golfplatz – gilt als einer der schönsten Plätze Europas
Beeindruckende Naturkulisse und landschaftlich reizvolle Fairways
Perfekt für leidenschaftliche Golfer und Freizeitbesuche
🏖️ Strände & Küstenleben
Nur 15–20 Minuten entfernt:
Gandia Playa – breite goldene Sandstrände erstrecken sich über 12 km
Wassersport & familienfreundliche Bereiche
Lebendige Promenade mit:
Marina & Strandclubs
Cafés, Geschäften & Restaurants
Perfekt für entspannte Tage oder lebhafte Wochenenden am Meer.
🛍️ Shopping, Gastronomie & Unterhaltung
Im nahegelegenen Gandia:
Zwei große Einkaufszentren außerhalb der Stadt
Bekannte Marken & Fachgeschäfte
Große Auswahl an Restaurants
Kino & Unterhaltungsmöglichkeiten
🏙️ Stadt Gandia – Kultur, Geschichte & Lebensstil
Nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet:
🏰 Historisches Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Palau Ducal dels Borja
🍽️ Außergewöhnliche Gastronomie:
Traditionelle Paella Valenciana
Frische Meeresfrüchte & internationale Küche (mexikanisch, indisch, chinesisch & mehr)
🎉 Berühmtes Fallas-Festival – Feuerwerk, Kunst & Feierlichkeiten
🛍️ Großer Wochenmarkt (Lebensmittel & Textilien)
🎭 Theater & Live-Musikveranstaltungen das ganze Jahr über
Ausgezeichnete Infrastruktur:
Privates IMED Krankenhaus
Modernes öffentliches Krankenhaus
Schulen, Geschäfte & vollständige Dienstleistungen
✈️ Hervorragende Verkehrsanbindungen
Flughafen Valencia – ca. 55 Minuten
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 25 Minuten
🚆 Vom Bahnhof Gandia:
Direkter Zug in die Stadt Valencia
Metroverbindung direkt zum Flughafenterminal Valencia
⭐ Warum Käufer diese Lage lieben
Ruhige Berglage
Fußläufig zu einem traditionellen Dorf
Nahe an Stränden, Golf & Natur
Ausgezeichnete Schulen & Gesundheitsversorgung
Einfache Erreichbarkeit von Flughäfen & Stadtleben
💬 Zusammenfassung
Ob Sie malerische Spaziergänge, Strandtage, Golf oder einfach das Dorfleben mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe genießen möchten, La Drova bei Barx bietet alles – packen Sie Ihren Koffer aus und genießen Sie die Bergblicke und den Sonnenschein!
👉 Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese beeindruckende, traditionelle Villa mit einem exquisiten, gewachsenen Garten zu Ihrem neuen Zuhause in Spanien zu machen!
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Preis exklusive: - Grunderwerbssteuer, Anwaltskosten, Notar- & Grundbuchgebühren
🪑 Möbel sind nicht enthalten (Immobilie wird unmöbliert übergeben)
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich
„Smart Move 2 Spain, S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ legt großen Wert darauf, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern geraten, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Ausstattungen, Einrichtungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch das Vertrauen auf diese Informationen erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ nicht für Ungenauigkeiten oder für Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann, die sich aus deren Verwendung ergeben.
