FSBS446 Apartment Rincon Marino €279.000 🌴EXKLUSIVES ANGEBOT
✔️AKTUELLER STATUS – RESERVIERT / ANGEBOT ANGENOMMEN
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✔️LAGE, LAGE, LAGE – 1. Reihe mit Meerblick!
✔️In einer gefragten Wohngegend gelegen
✔️Bars & Restaurants/Geschäfte zu Fuß erreichbar
✔️Garage + Motorradstellplatz
✔️Gandia-Strand zu Fuß erreichbar (vergleichbar mit den Stränden Floridas)
✔️50 Minuten Fahrt zum Flughafen Valencia
✔️Nur einen kurzen Spaziergang zum Yachthafen
✔️Zug nach Gandia Altstadt und ins Herz von Valencia!
✔️Tourismuslizenz - Gute Einnahem
🏝️ Willkommen bei unserem neuen Angebot „Apartment Rincon Marino“ mit wunderschönem Blick über den Hafen von Gandia!
„Stellen Sie sich vor, Sie wohnen nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, in einer schönen, renovierten Wohnung im 1. Stock, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wenn dies Ihr Traum ist und Sie morgens vom sanften Geräusch der Wellen aufwachen möchten, die gegen die Hafenmauern plätschern, dann ist dieses Apartment die perfekte Gelegenheit für Sie!“
Das Apartment befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Grau de Gandia, nur wenige Gehminuten vom Strand, Yachthafen, Geschäften und Restaurants entfernt.
Dieses Apartment eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz oder als großartiges „Lock-up-and-leave“-Ferienhaus. Da es sich um eine vollständig erschlossene städtische Immobilie handelt, wäre dieses Apartment für eine Hypothek geeignet.
Dieses Apartment verfügt über eine gute Vermietungshistorie und eignet sich daher hervorragend als Investition zur Erzielung von Mieteinnahmen. Dies ist auf die erstklassige Küstenlage und die fußläufige Entfernung zu einer Universität zurückzuführen oder alternativ für lukrative kurzfristige Wochenvermietungen während der Sommersaison.
✅ Hauptmerkmale
🏖️ Zu Fuß zum Strand von Gandia – nur wenige Minuten entfernt, vergleichbar mit den Stränden Floridas
🏠 Geräumiges Apartment mit 3 Schlafzimmern – 3 Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer + ein Einzelzimmer), 1 Badezimmer
🌞 1 Überdachte Terrasse mit Meerblick – Zugang vom Wohnzimmer & Hauptschlafzimmer
📍 Top-Lage – Tolle Meerblicke, Yachthafen, Bars und Restaurants zu Fuß erreichbar
✈️ 50 Minuten zum Flughafen Valencia – Einfacher Zugang zu den Flughäfen Valencia & Alicante
💻 Glasfaser-WLAN installiert – ideal für Remote-Arbeiten
🏫 Internationale Schule, Krankenhäuser usw. alle gut erreichbar
Immobilien-Spezifikationen:
Bebaute Fläche: 113 m2
Apartmentgebäude – Grundstücksfläche: 2319 m2
Baujahr: 1975
Im 1. Stock gelegen, mit Aufzug
Der Aufzug fährt nicht bis zur Garage; die Garage ist über einen separaten Außeneingang zugänglich
Garagenstellplatz Nr. 33: 1,5 Stellplätze
Ein Garagenstellplatz + zusätzlich Platz für ein Motorrad
Vollständig städtisch erschlossen:
Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser-WLAN
** Komfort & zusätzliche Vorteile:**
Neue Elektrik im gesamten Apartment
50-Liter-Elektro-Warmwasserbereiter
Warm-/Kalt-Klimaanlage im Wohnzimmer / Küche / Essbereich
Deckenventilatoren in allen 3 Schlafzimmern
Glasfaser-Internet installiert
Neue doppelt verglaste Fenster im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
🛏️ Raumaufteilung:
Vom Aufzug bis zum 1. Stock:
Sie betreten das Apartment und werden sofort von einem modernen offenen Wohnbereich empfangen, der eine moderne weiße Küche mit weiß/grau marmorierten Arbeitsflächen und einer zentralen Essinsel beherbergt.
Küchen- & Essbereich
Offene Küche mit Essbereich, perfekt für Familienmahlzeiten und gesellige Abende
Voll ausgestattete Küche mit:
Integrierten Elektrogeräten
- Spüle
- Elegante, moderne Arbeitsflächen
- Elektrobackofen / Kochfeld
- Kühl-/Gefrierschrank
- Waschmaschine
- Viel Schrank- und Stauraum
Offener Wohn- / Aufenthaltsbereich:
Eine schöne Holzoptik-Wand als Blickfang mit großzügigem Platz für Sofa und Fernseher
Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Fischerboote und den Hafen
Schlafzimmer & Badezimmer
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit einer Reihe Einbauschränken / Deckenventilator
Das Badezimmer verfügt über Ablageflächen, einen modernen Waschtisch mit Waschbecken, ein WC und eine Dusche
2 weitere Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer für 4 Personen, beide mit Kleiderschränken und Deckenventilatoren
💶 Ca. jährliche Steuern / Kosten:
IBI-Steuer / (Grundsteuer) €371.28
Basura-Steuer (Müllgebühr) €.5400
Gemeinschaftsgebühren €101.00 (monatlich)
📍 TOP-LAGE – Grau de Gandia (Hafen von Gandia), Valencia
Grau de Gandia ist eine der gefragtesten Küstenlagen an der Ostküste Spaniens. Diese lebendige und charmante Strandgegend von Gandia bietet eine perfekte Mischung aus mediterranem Lebensstil, modernen Annehmlichkeiten und authentischer spanischer Kultur.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Apartment entfernt genießen Sie das Beste des Lebens am Meer, mit allem, was Sie benötigen, in fußläufiger Entfernung.
💼 Investitionspotenzial
**Die erstklassige Küstenlage, der vollständig städtische Status und die Größe des Apartments machen es zu einer ausgezeichneten Investition und auch für eine Hypothek geeignet! Lesen Sie unseren Blog „Gandia area & Marina - The new Mediterranean Hotspot for International Buyers - Part 49“ **https://www.forsalebysallyinspain.com/news/gandia-area-marina-the-new-mediterranean-hotspot-for-international-buyers-part-49
Ideal für:
- Dauerhaften Umzug oder Altersruhesitz
- Ferienhaus nach dem „Lock-up-and-leave“-Prinzip
- Vermietungsinvestition mit der Universität in fußläufiger Entfernung für langfristige Wintervermietungen
🏖️ Atemberaubende Strände wie keine anderen
Der Strand von Gandia wird häufig mit den besten Küstenabschnitten Floridas verglichen – mit 12 Kilometern weichem weißem Sand, warmem, flachem Wasser und von Palmen gesäumten Promenaden
Ideal für:
Sonnenbaden & Strandspaziergänge
Wassersport & Segeln
Familienpicknicks & Strandspiele
Entspannen in den Strand-Chiringuitos (Strandbars)
Außergewöhnlich sauber und sicher, Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet
🛥️ Yachthafen von Gandia – Leben am Wasser
Nur einen kurzen Spaziergang vom Apartment entfernt
Heimat wunderschöner Yachten, Segelschulen und Bootsverleihe
Gesäumt von Cafés am Wasser, Fischrestaurants und stilvollen Bars
Im Sommer Veranstaltungen, Konzerte und Nachtmärkte
Perfekt für einen abendlichen Spaziergang, einen Sundowner oder eine lokale Bootstour
🍷 Essen, Tapas & Nachtleben
Zu Fuß erreichbar ist eine große Auswahl an Restaurants, von traditioneller spanischer Küche bis hin zu moderner internationaler Küche
Genießen Sie frische mediterrane Meeresfrüchte, Paellas, Tapas und Weine aus aller Welt
Tapas-Lounges, Cocktailbars, Eisdielen und Essen direkt am Strand – alles in der Nähe
Etwas für jeden Geschmack und jedes Budget – tagsüber und abends
🛒 Geschäfte, Supermärkte & wichtige Einrichtungen
Der Aldi-Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt
Innerhalb weniger Autominuten:
Carrefour, Lidl und weitere große Supermärkte
Plaza del Prado – ein lebhaftes Einkaufsviertel mit Boutiquen, Cafés und lokalen Kunsthandwerksgeschäften
Banken, Apotheken, Schönheitssalons und alle Dinge des täglichen Bedarfs
🏰 Geschichte & Kultur in Gandia Stadt
Eine kurze Autofahrt oder eine schnelle Zugfahrt, Radtour oder ein Spaziergang bringt Sie ins historische Zentrum von Gandia, reich an Geschichte und Charme
Entdecken Sie:
Den majestätischen Herzogspalast der Borgias
Kopfsteinpflasterstraßen, Plätze und Wochenmärkte
Traditionelle spanische Feste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über
Ideal für Wochenenderkundungen, Shopping oder einen kulturellen Tagesausflug
🎓 Bildung in der Nähe
Nur 10 Autominuten entfernt befindet sich die British International School of Gandia – eine hoch angesehene Privatschule mit zweisprachiger Ausbildung in Englisch und Spanisch
Bietet einen erstklassigen Lehrplan für internationale Familien oder diejenigen, die eine hochwertige Ausbildung suchen
🏥 Erstklassige Gesundheitsversorgung
Das moderne Krankenhaus von Gandia ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt – vollständige Notfall- und fachärztliche Versorgung
Das nahegelegene private IMED-Krankenhaus bietet hochwertige medizinische Versorgung mit englischsprachigem Personal
Apotheken und Allgemeinmediziner sind in der gesamten Umgebung verfügbar
🏌️ Freizeit & Golf
Lokaler 6-Loch-Golfplatz in Gandia – ideal für gelegentliches Golfspielen
Weltklasse Oliva Nova Golf Resort, nur eine kurze Fahrt Richtung Süden:
18-Loch-Platz, entworfen von Severiano Ballesteros
Luxuriöses Spa, Beach Club, Tennis, Reiten & mehr
🚆 Hervorragende Verkehrsanbindung
Bahnhof in der Nähe mit:
Schneller Verbindung zum historischen Stadtzentrum von Gandia
Regelmäßigen, schnellen Zügen ins Stadtzentrum von Valencia – die Stadt in weniger als einer Stunde erkunden
Mit dem Auto:
Internationaler Flughafen Valencia – ca. 50 Minuten
Internationaler Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 10 Minuten
Einfacher Zugang zur Autobahn AP-7 für Reisen entlang der Küste nach Norden/Süden
🎯 Zusammenfassung
✅ Apartment in fantastischer Lage
✅ Glasfaser-WLAN installiert
✅ Zu Fuß zum Strand, Yachthafen, Restaurants, Bars & Geschäften
✅ Gute Raumaufteilung mit modernem Komfort
✅ Sichere, lebendige Küstengemeinschaft
✅ In der Nähe von erstklassigen Schulen, Krankenhäusern, Golfplätzen und Verkehrsanbindungen
✅ Wundervoller Lebensstil am Meer!
📞 Bereit, das Apartment Rincon Marino zu besichtigen?
👉 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Der Preis versteht sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchgebühren
🪑 Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist nicht rechtsverbindlich
📐 Alle Abmessungen & Maße sind ungefähre Angaben
Smart Move 2 Spain, S.L.“ firmierend unter „For Sale By Sally In Spain“ legt großen Wert darauf, dass alle Informationen auf unserer Website und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Eigentümern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bestrebt sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Indem Sie sich auf diese Informationen verlassen, erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L.“ firmierend unter „For Sale By Sally In Spain“ nicht für Ungenauigkeiten oder Verluste bzw. Probleme haftbar gemacht werden kann, die sich aus deren Verwendung ergeben.
