🌴 FSBS427 – Apartment Alegria €189,000 NEUES ANGEBOT
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📍 In der Stadt Gandia gelegen
🏙️ Geräumige Wohnung nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt
🌞 Private Terrasse mit Sonnenschutzmarkise
🛗 2. Etage mit modernem Aufzug
🍷 Umgeben von hochwertigen Bars & Restaurants
🏖️ Kurze Fahrt zum Yachthafen & zu Sandstränden
🔑 Ideales pflegeleichtes Feriendomizil in der Sonne
🏡 Willkommen im Apartment Alegria
Eine helle und geräumige Stadtwohnung, die ein hervorragendes Potenzial bietet, sie zu personalisieren und aufzuwerten, perfekt gelegen im lebendigen Herzen von Gandia.
Ob Sie ein Ferienhaus, eine Mietinvestition oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, diese Immobilie bietet den Raum, die Aufteilung und die Lage, um sie mit etwas Auffrischung und Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
✨ Hauptmerkmale & Spezifikationen
Baujahr: 2001
Wohnfläche: 150m²
Grundstücksgröße: 999m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 (mit Aufzug)
Terrasse: Ja – mit Sonnenschutz
Abstellraum
✔️ Leitungswasser & Strom
✔️ Anschluss an die Kanalisation
✔️ Elektrischer Warmwasserboiler
✔️ WLAN verfügbar
🏠 Raumaufteilung – Geräumig & Vielseitig
🛗 Gebäude
Elegante gemeinschaftliche Eingangshalle aus Marmor
Moderner Aufzug und Treppenzugang
Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug und Treppe
🚪 Wohnungseingang & Wohnbereiche
Großer, einladender Flur
Doppeltüren führen in ein helles Wohn-/Esszimmer
Holzparkettboden
Klimaanlage (warm & kalt)
Terrassentür zur vorderen Terrasse
Zusätzlich großes Fenster für natürliches Licht
🌞 Terrasse
Perfekt zum Entspannen oder Essen im Freien
Ausgestattet mit Sonnenschutzmarkise für Schatten während der Sommermonate
🧺 Stauraum
Einbauschränke entlang des inneren Flurs – ausgezeichneter Stauraum
🍽️ Küche & Hauswirtschaftsraum
Voll ausgestattete Küche mit Platz für Tisch und Stühle
Zugang zu einem separaten Hauswirtschafts-/Waschraum
Platz für Waschmaschine
Elektrischer Boiler
Waschbecken
🛋️ Zusätzlicher Wohnraum
Zweites Wohnzimmer mit Marmorkamin
👉 Ideal als TV-Zimmer, Büro oder sogar als 4. Schlafzimmer
🛏️ Schlafzimmer
Zweibettzimmer mit Einbauschränken
Doppelzimmer mit Einbauschränken
Hauptschlafzimmer mit:
Freistehenden Kleiderschränken
Großem en-suite Badezimmer
🛁 Badezimmer
Gästebadezimmer:
Badewanne mit Dusche darüber
WC, Bidet, Waschbecken
En-suite Badezimmer:
Badewanne
Doppelwaschbecken mit Waschtisch darunter
WC & Bidet
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IBI-STEUER: €455.73
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RECYCLING-STEUER: €91.23
GEMEINSCHAFTSGEBÜHR: €456.53
🌍 LAGE – Entdecken Sie Gandia
Gelegen in der lebendigen und authentischen spanischen Stadt Gandia bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Stadtleben und Küstenleben.
Gandia ist eine florierende Stadt das ganze Jahr über mit allem, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür — von Geschäften, Supermärkten, Banken, medizinischen Zentren und Fitnessstudios bis hin zu einer fantastischen Auswahl an Bars, Cafés und Restaurants, die sowohl traditionelle spanische Küche als auch internationale Gerichte anbieten.
Die Stadt bietet zudem eine reiche Kulturszene, einschließlich eines Theaters, einer historischen Altstadt und regelmäßiger lokaler Veranstaltungen und Feste, was sie zu einem lebendigen Ort macht, um das ganze Jahr über zu leben.
Nur 5 Minuten Fahrt (oder eine einfache Fahrradtour) bringen Sie zu den atemberaubenden Stränden von Gandia, bekannt für ihre breiten goldenen Sandstrände, die Blaue Flagge, Strandbars (Chiringuitos) und einen wunderschönen Yachthafen, perfekt zum Segeln, Essen oder einfach zum Genießen des mediterranen Lebensstils.
✈️ Hervorragende Verkehrsanbindungen:
Flughafen Valencia: ca. 1 Stunde Fahrt oder nehmen Sie den Zug von Gandia in die Stadt Valencia und die Metro direkt bis zum Flughafenterminal!
Flughafen Alicante: ca. 1 Stunde 15 Minuten Fahrt
🎓 Bildungsmöglichkeiten in der Nähe:
Internationale Schulen in Fahrdistanz
Lokale öffentliche spanische Schulen und Colleges in der Stadt
💡 Warum diese Immobilie?
✔️ Zentrale Lage – alles fußläufig erreichbar
✔️ Nähe zu Stränden & Yachthafen
✔️ Geräumige Aufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Großes Potenzial als Mietinvestition
✔️ Ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz
✔️ Möglichkeit zur Modernisierung und Wertsteigerung
📞 ☀️ Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr Platz in der spanischen Sonne erwartet Sie!
Ob Sie von einem sonnigen Rückzugsort, einer cleveren Investition oder einem dauerhaften Umzug nach Spanien träumen, Apartment Alegria bietet Lage, Raum und Potenzial in einem kompletten Gesamtpaket.
📞 Zögern Sie nicht – Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist KOSTENLOS für Käufer
❗ Der Preis versteht sich ohne Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
🪑 Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich
„Smart Move 2 Spain, S.L“, tätig als „For Sale By Sally In Spain“, legt großen Wert darauf, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen lediglich als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“, tätig als „For Sale By Sally In Spain“, nicht für Ungenauigkeiten oder daraus entstehende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.
