FSBS358 Casa Leonora €285,000 - RESERVED
Commercialisée EXCLUSIVEMENT par ‘’For Sale By Sally In Spain’’
Découvrez notre visite virtuelle en vidéo !
Villa espagnole impeccablement présentée et bien entretenue
Dans l'urbanisation recherchée de La Drova
Vue imprenable à 360 degrés sur les montagnes
Superbe région pour la randonnée et le cyclisme
Zone résidentielle entièrement urbanisée
Jardin à faible entretien
Idéale comme maison de vacances, résidence permanente ou pour un investissement !
Plages de sable ‘’similaires à la Floride’’ à seulement 15/20 minutes en voiture !
Bienvenue à Casa Leonora, un charmant refuge espagnol situé au milieu d'une vue imprenable à 360 degrés sur les montagnes, offrant une escapade sereine dans le pittoresque village de La Drova.
Cette propriété de plain-pied est élégamment accessible par de magnifiques portes en fer forgé, révélant un terrain de 712m² méticuleusement entretenu. Construite à l'origine en 1967, la villa de 225m² a été magnifiquement rénovée, alliant le charme traditionnel au luxe moderne. Il y a de nombreuses zones de salon/salle à manger pour profiter du soleil ou de l'ombre autour de la villa.
L'intérieur est soigneusement conçu, en commençant par la porte d'entrée, qui est une magnifique porte traditionnelle espagnole, donnant sur un très grand salon en L / salle à manger & salle TV avec des portes-fenêtres qui mènent à la terrasse, qui vous conduit à un espace de repas extérieur avec une pergola utile pour l'ombre pendant les mois d'été plus chauds. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, dont deux chambres doubles avec leurs propres salles de bains privatives, une chambre avec deux lits et une salle de douche pour invités. Il y a aussi une buanderie séparée pratique avec 2 grands placards de rangement.
Casa Leonora dispose d'une cuisine-salle à manger élégante et spacieuse qui est le cœur de la maison, équipée d'un îlot central et d'appareils électroménagers intégrés, ainsi qu'une télévision. La cuisine dispose également d'une porte menant au patio, ce qui est très pratique pour apporter la nourriture à l'espace de repas extérieur/terrasse de piscine.
La propriété bénéficie de pièces de stockage externes, de lumières de jardin, d'un chauffe-eau électrique de 75 litres, d'électricité, d'eau et d'assainissement, de la télévision britannique et du WIFI (fibre disponible). La villa a de nombreuses fenêtres et des plafonds hauts, ce qui donne une sensation de propriété très lumineuse et aérée. Il y a aussi une station de cuisson traditionnelle Paellero à l'extérieur, spécialement pour préparer des Paellas espagnoles !
À l'extérieur, une piscine étincelante vous invite à plonger et à vous rafraîchir, tandis que plusieurs espaces de salon et de repas, dont un ombragé par une vigne luxuriante, offrent les endroits parfaits pour se détendre ou divertir. La propriété dispose également d'un parking hors route et d'un jardin très facile à entretenir, idéal pour un mode de vie sans stress !
Située dans une zone entièrement urbanisée, Casa Leonora a un excellent potentiel pour une licence touristique (sous réserve de demande), en faisant également un excellent investissement !
Dimensions approximatives des pièces :
| Salon: | 9.30m x 6.32m |
| Chambre à deux lits 1: | 2.77m x 2.53m |
| Chambre double 2: | 2.78m x 2.57m |
| Chambre 2 en-suite: | 2.47m x 1.69m |
| Chambre 3: | 5.31m x 3.45m |
| Chambre 3 en-suite: | 1.65m x 2.54m |
| Salle de bain invités: | 1.61m x 2.74m |
| Buanderie: | 3.51m x 1.73m |
| Cuisine/Salle à manger ouverte: | 7.97m x 4.76m |
| Paellero: | 1.91m x 1.86m |
| Terrasse de la piscine: | 7.79m x 7.94m |
Taxes annuelles:
| Taxe IBI: | Info à venir bientôt.. |
| Basura/Ordures: | €70 |
| Recyclage: | €60 |
EMPLACEMENT:
Le charmant village voisin de Barx est accessible à pied et offre tous les essentiels pour la vie quotidienne, tels qu’une pharmacie, un cabinet médical, un dentiste, 2 boulangers, 3 boucheries, un marchand de journaux, une école maternelle, des bars et des restaurants, ainsi que 2 petits supermarchés bien approvisionnés et un petit marché hebdomadaire. Il y a de nombreuses fêtes locales à Barx et La Drova tout au long de l’année. Il y a d'excellentes pistes cyclables et de randonnée à apprécier à votre porte.
Il ne faut que 15 minutes en voiture pour atteindre le golf ‘’La Galiana’’, l’un des plus beaux d’Europe !
Nous avons la chance que cette région soit desservie par 2 écoles internationales : The British School près d'Alzira (à 15 minutes en voiture) et The British School, Gandia, qui sont à égale distance de cette propriété. Il existe également des écoles privées bilingues anglais/espagnol suivant le programme espagnol, accessibles en 15 minutes en voiture, ainsi que de bonnes écoles locales espagnoles avec des bus scolaires qui circulent du village vers les écoles secondaires à Gandia.
Casa Leonora est à seulement 10 minutes en voiture de la ville historique de Gandia (ou il y a des bus qui vous emmènent en ville et vous ramènent deux fois par jour). Gandia dispose de nombreux magasins et supermarchés, de bars et de restaurants de qualité. À ne pas manquer : visitez l’ancien Palais Borgia, le Centre Culturel qui accueille de nombreux événements de musique live et le Théâtre. Le samedi est le jour du marché.
Il y a un petit parcours de golf près de Grau de Gandia. À 10/15 minutes en voiture, vous trouverez 2 centres commerciaux en dehors de la ville avec de grandes enseignes comme Zara, Zara Home, H&M, Casa, Leroy Merlin, Kiwoko, JKYSK, Decathlon, Carrefour, Media Markt, et bien plus encore avec des bars et restaurants.
Cette propriété est desservie par 2 aéroports internationaux, Alicante étant à 1h15 en voiture et l’aéroport de Valence à environ 50 minutes en voiture. Vous pouvez prendre un train de la ville de Gandia au cœur de Valence (environ 45 minutes de trajet en train), puis prendre le métro directement depuis la gare jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence, ce qui offre d’excellentes connexions de transport.
Playa De Gandia (zone de plage) est une plage de sable de 12 km de long avec pavillon bleu (comparable aux plages de Floride), avec des magasins et des restaurants qui longent la promenade. Il y a un marché de rue animé en soirée pendant la saison estivale et un port avec une marina.
À 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la ville d’Oliva et la zone de plage, le Château d’Oliva et le grand marché du vendredi. Le parcours de golf Oliva Nova est à proximité, conçu par Seve Ballesteros. Karting, équitation, voile et kitesurf sont disponibles dans la région.
Casa Leonora incarne véritablement la combinaison parfaite de la vie privée, de la tranquillité et du confort moderne, alors ne tardez pas à réserver un rendez-vous pour venir la visiter.
