FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 🌴 ¡LISTADO EXCLUSIVO!
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¡Villa moderna de lujo, completamente urbana!
Apto para una licencia turística «sujeto a solicitud»
Si le gusta una propiedad moderna sin necesidad de hacer reformas, ¡entonces esta propiedad es para usted!
2 viviendas dentro de 1 propiedad (distribución flexible)
Hermosa Naya de madera
Vistas a la montaña y al valle
Grandes ventanas que proporcionan interiores llenos de luz
Reluciente piscina con Jacuzzi incorporado
Puerta de entrada eléctrica con aparcamiento seguro fuera de la calle
5 minutos en coche a Gandia
¡10–15 minutos en coche a las playas de arena tipo “Florida”!
Nos complace presentar en exclusiva “Villa Nueva Luna”, una amplia villa de lujo de 3 dormitorios y 3 baños situada cerca de la ciudad de Gandia.
Construida en 1960 y totalmente reformada por el actual propietario, esta impresionante propiedad ofrece luz, espacio y proporciones elegantes en toda la vivienda. Desde el momento en que entra por la puerta, le recibe un gran espacio de planta abierta con un ambiente acogedor.
Tanto si busca una lujosa casa vacacional tipo “lock-up-and-leave”, como una residencia permanente espaciosa y luminosa, Villa Luna Nueva ofrece comodidad, practicidad y estilo de vida a partes iguales.
En pocas palabras: elegancia moderna y la ubicación perfecta combinadas.
🏡 Especificaciones de la Propiedad
📐 Construcción: 249 m²
🌳 Parcela: 405 m²
🏗️ Año de construcción: 1960
🛏️ Dormitorios: 3
🟩 Planta Baja (00): 1 Dormitorio Doble
🟦 Primera Planta (01): 2 Dormitorios Dobles
🛁 Baños: 3
🟩 Planta Baja (00): 1 Baño
🟦 Primera Planta (01): 1 Baño en suite
1 Baño familiar
🏊 Piscina: piscina totalmente alicatada con bomba y filtro (piscina de cloro) que incorpora un jacuzzi en un extremo
🏡 Gran Naya: hermosa terraza cubierta de madera ideal para relajarse y comer
🚗 Puerta de entrada eléctrica: con espacio para aparcamiento fuera de la carretera
🪟 Ventanas: doble acristalamiento
🗄️ Cuarto de servicio en Planta 02: con baterías solares, etc., y una gama de armarios empotrados
👚 Armarios empotrados
🌿 Parcela de bajo mantenimiento con horno de pizza y BBQ tradicional, además de un trastero
🛋️ Alojamiento y Distribución:
🟩 Planta Baja (00)
Sin escalones en la Planta 00 – también hay un dormitorio y un baño en la planta baja – ¡ideal para personas con movilidad reducida!
Desde la puerta de entrada se accede a este gran espacio familiar de planta abierta (el corazón de la casa) que incluye una moderna cocina totalmente equipada / salón / comedor:
🍽️ Cocina:
Electrodomésticos integrados incluyendo horno, placa, extractor, lavavajillas, frigorífico y congelador independientes, fregadero moderno y grifo con grifo adicional de filtro de agua por ósmosis
Elegantes encimeras
Abundante espacio de almacenamiento
Zona de desayuno en la isla central
Gran ventana panorámica con puerta acristalada que se abre a la Naya y a la terraza de la piscina para comer al aire libre
🌟 Amplio Salón / Comedor:
Muy luminoso con ventanas en dos orientaciones y grandes puertas de patio que conducen a la terraza lateral y a la impresionante Naya con vistas a la piscina
En la parte trasera de la casa, de planta abierta, se encuentra una zona de comedor llena de luz
Frente a la cocina se encuentra la zona de TV / salón de relax
Desde el salón hay un pequeño pasillo interior con el baño de invitados a la izquierda y el dormitorio doble al final.
🟦 Primera Planta (01)
Escalera moderna que conduce a: un salón de planta abierta (con moderna estufa de leña) y hermosas vistas, hacia una zona de comedor que conduce a una cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados. El suelo en este nivel es de madera de cerezo brasileño (Jatova).
✨ Dormitorio principal / Baño en suite
Amplio dormitorio doble
Zona de vestidor con amplio espacio de armario tipo walk-in
Baño en suite con ducha a ras de suelo, moderno mueble de lavabo con lavabo y WC
Otro amplio dormitorio doble en esta planta con armarios empotrados y un gran baño familiar moderno.
🟥 Planta (02) Subiendo una escalera se llega a:
Un cuarto de servicio con armarios / almacenamiento y lavadora / secadora además de un área para las baterías solares, etc.
Acceso a una terraza para tomar el sol o también muy práctica para secar la ropa en los calurosos días de verano 🔧
Servicios, Calefacción y Refrigeración
⚡ Electricidad de red – 5.75 KW contratados
💧 Agua de red y alcantarillado
💧 Filtro de ósmosis para agua potable
🛢️ 12 x paneles solares de 455 Kw cada uno + 1 batería de 11 Kwh
💦 2 x calentadores solares de agua en el techo = 150 Litros
💧 Termo eléctrico en el cuarto de servicio
❄️ Aire acondicionado centralizado frío y calor en toda la casa
🔥 Estufa de leña – salón de la 1ª planta
Fibra óptica de alta velocidad instalada 1GB
🧮 Haga clic en DOCUMENTOS para ver nuestros planos con medidas aproximadas de las habitaciones
Impuestos Anuales
Impuesto IBI: €561,53
Tasa de Basura: €53,36
Tasa de Reciclaje: €112,69
📍 UBICACIÓN – Lo Mejor de Ambos Mundos
Villa Luna Nueva disfruta de una ubicación privilegiada cerca de Gandia, ofreciendo tanto la comodidad de la ciudad como el estilo de vida de playa a poca distancia en coche.
🏙️ 5 minutos al centro histórico de Gandia
Tiendas, bares, restaurantes, Palacio de los Borgia, teatro y atracciones culturales
🏖️ 10 minutos a Playa de Gandia
12 km de playas doradas con Bandera Azul
Paseo marítimo, marina, restaurantes y vibrante vida nocturna
🛍️ 5 minutos a los principales centros comerciales:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt y más
⛳ Campos de Golf Cercanos (30–45 min):
Oliva Nova Golf (diseño de Seve Ballesteros)
La Galiana – uno de los campos más pintorescos de Europa
✈️ Excelentes conexiones de transporte:
45–50 minutos al Aeropuerto de Valencia
1h 15 minutos al Aeropuerto de Alicante
Tren directo de Gandia a Valencia (aprox. 45 min) con conexión de metro al aeropuerto
🌟 ¿Qué hace tan especial a Villa Luna Nueva?
✅ Villa moderna y luminosa con sensación de lujo
✅ Ahorro energético: sistema solar con baterías de respaldo
✅ Zona totalmente urbana, por lo tanto apta para hipoteca y solicitud de licencia turística
✅ Parcela de bajo mantenimiento con piscina
✅ Aire acondicionado frío y calor por conductos en toda la casa
✅ Distribución flexible para vivir todo el año o para vacaciones (podría ser para 2 familias)
✅ Comodidad tipo lock-up-and-leave
✅ BBQ exterior con horno de pizza
✅ Alarma con Securitas Direct
✅ Cerca de la ciudad de Gandia y a 3 minutos en coche del supermercado Mercadona
✅ Corto trayecto a las playas de arena tipo “Florida”
En Resumen
Villa Luna Nueva ofrece estancias llenas de luz, un diseño elegante y una ubicación inmejorable cerca de la ciudad de Gandia y su hermosa costa.
📞 ¡Contáctenos hoy mismo para concertar su visita – no se decepcionará!
Tenga en cuenta: No cobramos comisión de agencia a los compradores; los vendedores pagan nuestra comisión. Ayudamos con la reubicación y ofrecemos apoyo continuo; ¡nuestros servicios para compradores son TOTALMENTE GRATUITOS!
El precio anunciado no incluye impuestos de transferencia españoles, honorarios notariales ni tasas del registro de la propiedad. El mobiliario no está incluido a menos que se especifique lo contrario. Este documento tiene fines informativos, indicativos y no vinculantes y no constituye información contractual; su uso es estrictamente comercial.
