🌴 FSBS439 – VILLA CASANOVA €395,000 🌴Propiedad en exclusiva
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✅ ¡Vistas a la Montaña, Valle y MAR!
✅ A solo 20 minutos de impresionantes playas “tipo Florida”
✅ Totalmente urbanizada con todos los servicios principales
✅ “Lista para entrar a vivir” – No requiere obras
✅ Piscina reluciente (renovada en 2024)
✅ Amplia terraza de piscina y ducha exterior (agua caliente y fría)
✅ Cochera y aparcamiento fuera de la carretera para hasta 6 coches
✅ Aire acondicionado por conductos (frío y calor) en toda la vivienda
✅ Ubicación tranquila con servicios a solo 5 minutos
✅ Perfecta como casa de vacaciones “cerrar y dejar” o vivienda habitual
✅Magnífico entorno para senderismo y ciclismo en las inmediaciones
🌿 Bienvenido a Villa Casanova
Una villa española bellamente mantenida que ofrece la combinación perfecta de confort moderno y estilo de vida mediterráneo. Construida en 2006 y cuidada meticulosamente, esta propiedad está verdaderamente “lista para entrar a vivir”; simplemente desempaque y comience a disfrutar del sol, las vistas y la tranquilidad que ofrece.
Ubicada en una parcela de 518m² (fácil de mantener), dentro de la prestigiosa urbanización Monte Corona (totalmente urbanizada), esta villa disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar, las montañas y los pueblos de alrededor.
🏡 Descripción de la Propiedad
Villa independiente
2 plantas: (00) + (-1)
125m² de vivienda (143m² en total incluyendo la piscina)
4 dormitorios en total
3 baños en total
Orientación Sur y Este
Construida en 2006
Estado impecable – Sin escatimar en gastos
La urbanización dispone de electricidad, agua y alcantarillado generales, así como conexión de gas si se requiere. También cuenta con internet de fibra óptica, videovigilancia y una red eléctrica fiable, perfecta para una vida cómoda en España.
🌴 Vida Exterior en su Máxima Expresión:-
- Piscina privada (4,35m x 6,85m) – completamente renovada en 2024
- Nueva bomba, filtros, tuberías e iluminación LED
- Gran terraza soleada con espacio para tumbonas
- Ducha exterior junto a la piscina (agua caliente y fría)
- Pérgola de 27,5m² con cocina exterior (orientación este)
- BBQ, frigorífico, congelador
- Lavadora y secadora
- Entrada de hormigón impreso de bajo mantenimiento
- Jardineras en lugar de jardín – parcela de fácil mantenimiento
- Cochera cubierta (50m²) + 2 prácticos trasteros
- Puerta de entrada eléctrica y vallado de privacidad
🏠 Distribución Interior
Planta 00 – Nivel de acceso – Entrada a …..
- Dormitorio principal con armarios empotrados, terraza privada con toldo y baño en suite (bañera + ducha superior)
- Dormitorio con armarios empotrados y vistas al mar (actualmente oficina)
- Dormitorio con armarios empotrados (actualmente gimnasio)
- Baño moderno de invitados con ducha y toallero eléctrico
Planta -1 – Nivel piscina (bajando por una escalera interior)
- Amplio y luminoso salón con puertas al patio hacia la terraza de la piscina (ventanas en doble orientación)
- Dormitorio 4 (actualmente utilizado como comedor)
- Aseo moderno de invitados
- Cocina moderna blanca totalmente equipada:
- Lavavajillas, frigorífico-congelador, extractor, vitrocerámica eléctrica y horno, encimeras elegantes
- Acceso directo a la pérgola exterior y zona de entretenimiento, con zona de lavadero y una preciosa barbacoa integrada, además de un ventilador central para mantenerse fresco en verano. Tiene todo lo necesario para recibir a familiares y amigos, ¡incluyendo unas vistas increíbles!
❄️ Confort y Características
- Aire acondicionado por conductos (frío y calor) en toda la vivienda
- Sistema Mitsubishi totalmente integrado (sin unidades visibles)
- Doble acristalamiento en toda la vivienda
- Mosquiteras en todas las ventanas
- Persianas (mezcla de eléctricas y manuales)
- Ventiladores de techo
- Internet de fibra óptica (1000MB)
- Sistema de cámaras de seguridad 24/7
- Conexión eléctrica de 9,4kW
- Calentador eléctrico de agua de 80L
- Inodoros de mayor altura (ideal para movilidad reducida)
- Espacio de almacenamiento único bajo las escaleras
⚡ Energía, Impuestos Anuales y Costes
IBI: 530€ al año
Tasa de reciclaje: 106€/año
Tasa de basura: 34€/año
Electricidad: aprox. 190€/mes
Agua: aprox. 170€ trimestral
Internet fibra: 35€/mes
Seguro: 1.400€/año
CERTIFICADO ENERGÉTICO: Calificación D (108 kWh/m² año / 21 CO₂)
LOCATION:-
Villa Casanova se encuentra en un entorno pintoresco y tranquilo, pero con fácil acceso a servicios esenciales y hermosos pueblos. A solo unos minutos en coche de la villa, encontrará los encantadores pueblos de Ador y la localidad más grande de Villalonga, situados en el corazón de la región de Valencia, a 55 minutos al sur de la ciudad de Valencia. Ambos ofrecen una variedad de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, centros médicos, mercado semanal y colegios, lo que los hace ideales para la vida diaria.
Estilo de vida al aire libre: Ya sea que le guste el senderismo, el ciclismo o simplemente relajarse, la zona ofrece un impresionante entorno natural a su puerta, con numerosas rutas para explorar.
Ciudad de Gandía: La histórica ciudad de Gandía está a solo 10 minutos en coche, donde encontrará un rico patrimonio cultural, tiendas, restaurantes y atracciones locales.
Playas: Para los amantes del mar, las impresionantes playas de arena de Oliva y Gandía, “tipo Florida”, están a solo 15/20 minutos en coche, perfectas para disfrutar de días relajantes junto al mar.
Colegios: Las familias apreciarán la cercanía de colegios internacionales y públicos, garantizando una excelente educación para los niños.
Aeropuerto de Valencia: 45 minutos en coche – o tren desde Gandía + metro directo a la terminal
Aeropuerto de Alicante: 1 hora 20 minutos en coche
Estación de tren de Gandía: Conexión directa a la ciudad de Valencia para disfrutar de excursiones y turismo
Centros comerciales: A 10/15 minutos – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour, Kiwoko, Decathlon y más .....
Ocio: Golf – Oliva Nova y La Galiana, karting, equitación, vela, kitesurf – todo disponible en la zona.
Villa Casanova es la combinación perfecta de vida moderna con todos los servicios, en un entorno tranquilo, con todo lo que necesita a poca distancia en coche. ¡¿Qué más se puede pedir?!
✅ ¡Fantásticas vistas a la montaña, valle y MAR!
✅ Sin obras – ¡entre, desempaque y disfrute del sol!
✅ Piscina y terrazas exteriores / pérgolas con sombra / asientos integrados
✅ Cochera y aparcamiento fuera de la carretera
✅ Aire acondicionado por conductos (frío/calor) en toda la vivienda
✅ Cerca de playas, ciudades y servicios
✅ Ideal como casa vacacional “cerrar y dejar”
✅ Buena inversión para alquiler o vivienda habitual muy cómoda
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ℹ️ Información Importante
✅ Sin comisión para el comprador – nuestro servicio es GRATUITO
❗ El precio no incluye impuesto de transmisión, notaría ni registro
🪑 El mobiliario no está incluido salvo que se especifique lo contrario
📄 Este anuncio es meramente informativo y no vinculante
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