FSBS384 – Casa Tropical – WAS €430.000 🌴PRICE REDUCED TO €399,000!
🎥 Sehen Sie sich unsere virtuelle Videotour an!
Schöner privater Pool
Beeindruckender 360°-Bergblick
In der Nähe von Gandia
Nur 10/15 Minuten zu den herrlichen „Florida-ähnlichen“ Stränden
Willkommen in der Casa Tropical – Ihrer privaten spanischen Oase!
In einer ruhigen, Wohnsiedlung mit ca. 20 Villen gelegen, ist die Casa Tropical eine charmante, traditionell gestaltete spanische Villa mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für den Besuch von Familie und Freunden! Diese Villa wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und bietet eine neue Küche mit neuen Geräten sowie zahlreiche weitere Verbesserungen durch die derzeitigen Eigentümer – Sie können direkt einziehen, auspacken und die Sonne genießen!
Komplett eingemauert und eingezäunt bietet dieses Haus sowohl Privatsphäre als auch Ruhe.
Immobilienspezifikationen:
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 247 m²
Grundstücksgröße: 809 m²
Für Freunde und Familie bietet diese Villa ein vollständig separates 2-Schlafzimmer-Gästeapartment!
Doppelzimmer: insgesamt 5 (3 im Hauptbereich + 2 im separaten Gästebereich)
Badezimmer: insgesamt 3 (2 im Hauptbereich + 1 im separaten Gästebereich)
Beheizter Nierenförmiger Pool 9 m x 4,5 m (Neue Pool-Mosaikfliesen & Poolheizung 2023) + (Neue Pumpe 2024)
Ca. 200 m² Sonnenterrasse: Umgibt den Pool
Stellplatz auf dem Grundstück für ein Auto + ausreichend Parkplätze vor dem Haus
Herrlicher Tal- & Bergblick!
Raumaufteilung:
Hauptebene:
Über ein paar Stufen erreichen Sie die Casa Tropical über eine verglaste Naya – perfekt zum Entspannen oder Speisen mit Blick auf den Pool und die Berge.
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Klimaanlage warm/kalt
Formeller Essbereich angrenzend ans Wohnzimmer
Küche mit integrierten Geräten & Zugang zur Grillterrasse
3 Doppelzimmer mit Deckenventilatoren / Klimaanlagen & Einbauschränken
2 Familienbadezimmer mit stilvoller Ausstattung
Gästeapartment unter dem Hauptwohnbereich:
Über einen eigenen Eingang zugänglich – ideal für Familie oder Freunde:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
2 geräumige Doppelzimmer
Duschbad
Direkter Zugang zum fantastischen Pool & zur Terrasse
Energieeffizienz & Komfort:
16 Solarpaneele (7,2 kW) mit 5,8 kW Batterie
5 neue Klimaanlagen (warm/kalt) (2023) + 2 weitere Geräte
Holzofen & elektrische Heizkörper
Elektrischer Warmwasserboiler
Strom- & Abwasseranschluss
Stadtwasser & Gartenwasser (beide laut Eigentümer trinkbar)
Schnelles Glasfaser-Internet & Satellitenfernsehen
Jährliche Steuern & Betriebskosten:
| IBI (Grundsteuer): | €695 |
| Basura (Müllabfuhr): | €90 |
| Glasfaser-Internet: | €327 |
| Strom: | €1.187 (je nach Nutzung) |
| Versicherung: | €558 |
Ungefähre Raumgrößen:
Hauptwohnung:
| Verglaste Naya: | 5,58 m x 3,05 m |
| Wohnzimmer: | 5,82 m x 4,75 m |
| Küche: | 2,91 m x 3,24 m |
| Badezimmer 1: | 2.91m x 1.93m |
| Schlafzimmer 1: | 3,17 m x 3,13 m |
| Schlafzimmer 2: | 3,16 m x 2,89 m |
| Schlafzimmer 3: | 2,98 m x 2,98 m |
| Badezimmer 2: | 1,74 x 0,96 m |
Gästeapartment:
| Wohn-/Esszimmer: | 7,24 m x 3,97 m |
| Küche: | 4,87 m x 2,91 m |
| Schlafzimmer 4: | 3,18 m x 5,64 m |
| Schlafzimmer 5: | 4,20 m x 2,84 m |
| Badezimmer 3: | 2,60 m x 2,47 m |
| Hauswirtschaftsraum: | 1,69 m x 2,43 m |
Perfekte Lage:
Barx Dorf: 7 Minuten Fahrt – kleine Geschäfte & Dienstleistungen
Gandia Stadt: 5 Minuten – historische Altstadt, Supermärkte, Top-Restaurants, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten
Goldene Sandstrände: Nur 10/15 Minuten Fahrt – 12 km lange, mit der blauen Flagge ausgezeichnete Strände, Strandbars, Promenade, Abendmarkt im Sommer, Yachthafen und mehr...
Verkehrsanbindung:
Flughafen Valencia: 45 Minuten mit dem Auto – oder Zug ab Gandia + Metro direkt ins Terminal
Flughafen Alicante: 1 Std. 20 Minuten
Bahnhof Gandia: Direkte Verbindung nach Valencia – perfekt für Ausflüge!
Einkaufszentren: Innerhalb von 10 Min. – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour, Decathlon etc.
Freizeit: Golf (Oliva Nova, La Galiana), Kartfahren, Reiten, Segeln, Kitesurfen
Ob Sie ein geräumiges Familienhaus oder einen Urlaubsrückzugsort suchen – Casa Tropical bietet alles:
✅ Vielseitige Aufteilung mit zwei Wohneinheiten
✅ Wunderschöner Pool & Außenbereich
✅ Energieeffiziente Ausstattung
✅ Strand-, Stadt- und Naturnähe
✅ Bereit zum Einziehen und Genießen
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung. Ihr Traumhaus in Spanien erwartet Sie!
