FSBS339 VILLA SALAZAR €790.000 NOUVELLE PROPRIÉTÉ
Découvrez notre visite virtuelle en vidéo !
Effet WOW – Villa exécutive de luxe dans un emplacement très recherché !
Au prix demandé, la Villa Salazar est vendue entièrement meublée et prête à emménager !
Fantastique propriété près de la ville de Gandía et des plages !
Sécurité 24h/24
Plafonds de 7 m de hauteur dans le salon
Grande piscine scintillante de 12 m x 6 m
Cette propriété est à voir absolument !
“‘For Sale By Sally In Spain’” est fier de présenter “Villa Salazar”, notre toute nouvelle propriété – il suffit d’arriver, de poser vos valises et de profiter du soleil dans cette superbe villa ! Au prix demandé, cette magnifique propriété est vendue entièrement meublée. La surface construite est de 369 m² et la propriété se trouve sur un terrain totalement clôturé et muré de 1.731 m² avec végétation mature.
Cette propriété de luxe est située dans une urbanisation privée et prestigieuse, à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Gandía et de ses plages de sable doré.
À votre arrivée, vous êtes immédiatement accueilli par un magnifique mur de pierre réalisé à la main par des tailleurs de pierre professionnels, qui ont stratégiquement surélevé la propriété afin qu’elle soit située au sommet d’une colline surplombant la vallée de Marxuquera et les montagnes environnantes avec de superbes vues.
Vous entrez dans la propriété par un portail électrique en fer forgé. Une allée en béton imprimé vous mène le long d’une longue entrée sinueuse jusqu’à la maison. Vous êtes entouré de magnifiques palmiers matures et de plantes tropicales donnant une véritable ambiance méditerranéenne.
Construite en 2002 selon des standards élevés, cette propriété de luxe offre clairement un “effet WOW” dès votre arrivée jusqu’à votre départ.
La propriété se trouve sur un grand terrain de 1.731 m², ce qui correspond normalement à un double terrain ! Une fois en haut de l’allée, le terrain est entièrement plat avec de nombreuses zones ensoleillées ou ombragées. Autour de la piscine se trouve un magnifique jardin paysager avec massifs de fleurs, anciens oliviers et une pelouse nouvellement plantée. Le jardin est équipé d’un système d’irrigation automatique, ce qui le rend très facile à entretenir.
Un énorme avantage de cette propriété est sa grande piscine d’environ 12 m x 6 m, un véritable atout. Elle dispose d’une pompe et d’un système de filtration complet pour la maintenir parfaitement propre. La piscine a été entièrement carrelée cette année et est en parfait état, avec deux escaliers romains pratiques à chaque extrémité pour un accès facile. Il y a également une douche extérieure en bambou, ainsi qu’un local technique et une salle pour la pompe de la piscine.
Si vous aimez les repas en plein air, vous allez adorer toutes les terrasses extérieures de cette propriété. Directement depuis le salon, deux portes-fenêtres donnent sur une grande Naya couverte qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Il y a également un barbecue de style espagnol traditionnel, parfait pour les paellas en famille le week-end ! Cette zone est également directement reliée à la cuisine, facilitant la préparation et la cuisson en extérieur.
À l’intérieur de la propriété, nous trouvons 3 grandes chambres doubles et 3 salles de bains, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires si nécessaire.
La cuisine entièrement équipée a été installée cette année et est totalement neuve, avec tous les appareils électroménagers.
Les 3 chambres sont très spacieuses et lumineuses, avec de grandes fenêtres/portes-fenêtres offrant des vues spectaculaires. La suite parentale dispose d’une grande salle de bains attenante avec baignoire et douche séparées, d’un grand dressing et d’un accès à une terrasse privée pour votre café du matin.
En entrant par la porte principale, vous êtes immédiatement accueilli par un élégant escalier menant à l’étage supérieur. Derrière celui-ci se trouve un immense salon avec des plafonds de 7 m de hauteur ! Il y a une cheminée ouverte confortable pour les soirées d’hiver.
Pré-installation pour climatisation chaud/froid. Les unités extérieures doivent être achetées et installées.
Au niveau inférieur, il y a un grand sous-sol pouvant être utilisé comme salle de jeux, salle de cinéma ou bodega.
Les dimensions approximatives des pièces sont les suivantes :-
Rez-de-chaussée :-
Hall d’entrée: 4.46m x 4.61m Hauteur plafond 6.22m
Salon: 7.03m x 10.19m Hauteur plafond 7.00m
Cuisine: 8.73m x 3.54m
Garde-manger: 2.95m x 1.58m
Buanderie: 4.01m x 2.46m
Chambre: 3.75m x 4.03m
Salle de bain: 2.00m x 1.50m
Premier étage :-
Chambre: 3.48m x 3.57m
Salle de bain attenante: 1.45m x 3.39m
Chambre principale: 4.87m x 6.35m
Dressing: 2.54m x 2.67m
Salle de bain attenante: 4.38m x 4.16m
Terrasse privée suite parentale: 5.50m x 1.64m
Sous-sol :
Salle de jeux potentielle: 6.27m x 4.32m Hauteur plafond 1.94m (partiel)
Grande salle: 9.56m x 3.29m Hauteur plafond 2.28m
Salle réservoir d’eau: 4.82m x 2.70m
Coûts annuels et mensuels :-
Taxe IBI annuelle: €2000.00 env.
Frais mensuels urbanisation: €182.00 (inclut sécurité 24h/24)
Villa Salazar est située à seulement 5 minutes en voiture de la ville historique de Gandía, qui offre de nombreux commerces, supermarchés, bars et restaurants de grande qualité. Un bus relie également l’urbanisation à la ville de Gandía.
À ne pas manquer : le Palais des Borgia, centre culturel avec concerts et théâtre. Le samedi est jour de marché. Petit golf à Grau de Gandía. Deux centres commerciaux à 10 minutes avec Zara, Zara Home, H&M, Casa et de nombreux restaurants.
La plage de Gandía est une plage propre de sable doré labellisée Pavillon Bleu, s’étendant sur 12 km. Elle dispose de zones pour chiens, aires de jeux, équipements sportifs, zones de transats et ombragées, bars de plage avec musique chill Ibiza, promenade avec boutiques et restaurants, marché nocturne, port et marina.
Le train de Gandía vous emmène en 40 minutes au centre de Valence avec correspondance directe vers l’aéroport. L’aéroport d’Alicante est à environ 1h15.
À 20 minutes d’Oliva avec vieille ville, plage, château et marché du vendredi.
Le golf Oliva Nova conçu par Seve Ballesteros et La Galiana, l’un des plus beaux parcours d’Europe, sont à 25–30 minutes. Karting, équitation, voile et kitesurf disponibles dans la région.
Villa Salazar est parfaite en tous points et prête à être habitée immédiatement avec de magnifiques jardins et une grande piscine.
Une propriété exceptionnelle et unique – nous serons ravis de vous la faire visiter, n’hésitez pas à nous contacter !
📞 N’attendez pas – Organisez votre visite dès aujourd’hui
ℹ️ Informations importantes
✅ Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
❗ Le prix n’inclut pas les droits de mutation, frais de notaire et d’enregistrement
🪑 Le mobilier n’est pas inclus dans le prix sauf indication contraire
📄 Cette annonce est fournie à titre indicatif et n’est pas contractuelle
“Smart Move 2 Spain, S.L”, opérant sous le nom “For Sale By Sally In Spain”, veille à ce que toutes les informations sur notre site www.forsalebysallyinspain.com et les portails où nous publions soient aussi précises que possible. Les informations fournies par les vendeurs sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre ou un contrat. Bien que nous nous efforcions de maintenir les informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les équipements, installations et appareils n’ont pas été testés par nos soins et nous ne pouvons garantir leur état ou leur fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En utilisant ces informations, vous reconnaissez que “Smart Move 2 Spain S.L”, opérant sous le nom “For Sale By Sally In Spain”, ne peut être tenu responsable des éventuelles inexactitudes ou de toute perte ou problème résultant de leur utilisation.
